房改办2010年工作总结及2011年工作安排
一、2010年工作总结
2010年，在县住建委的正确领导和关心支持下，县房改办的各项工作正常有序地开展，现总结如下：
（一）房改业务工作
热情地接待单位、职工前来咨询房改政策，耐心细致地解答。及时地受理各项房改审核、审批业务，并能在规定的时日内完成审核、审批工作。稳步地推进全县的住房分配货币化工作。
2010年房改的重点工作：县属改制企业的房改工作；护城河综合治理征迁拆违范围内县一中、县水利局牛头湾的公有住房出售工作。改制企业的住房问题一般都比较尖锐，房改工作能否正常开展，直接关系到企业的改制能否正常地进行。县一中、县水利局牛头湾的公有住房出售工作能否正常开展，直接关系到能否按期拆迁。特别是县一中在住房问题上，矛盾比较大。对于这两块重点工作，县房改办予以了高度的重视，积极主动地开展工作，为企业、单位出谋划策，帮助他们排忧解难，并为他们提供了高效优质的服务。截至目前，县制药厂的房改工作已基本完成。县一中、县水利局牛头湾的公有住房出售工作已完成了评定，进入了交款阶段。县第一丝织厂的房改工作有较大进展，现有住房的摸底、排查工作已基本结束，进入房改方案的酝酿阶段。预计到今年底，县一中、县水利局的公有住房出售工作能基本结束，县第一丝织厂的房改方案有望出台实施。
今年1-8月份，县房改办共审批单位出售的公有住房134户，面积为6221.54m2，售房款为156.78万元。审批了67人实行住房补贴，补贴面积为2532 m2，补贴金额为36.29万元。
（二）房改资金管理工作
加大了房改资金的归集力度。针对各类不同房改资金的用途，严把资金使用关，规范操作程序，从而确保了房改资金的安全和规范使用。今年1-8月份，归集单位售房款90.80万元，归集住房维修基金16万元，归集住房补贴17.09万元。
截至2010年8月底，县房改办管理的各类房改资金余额为1703.91万元，其中：单位售房款763.56万元，住房维修基金798.84万元，住房补贴资金110.97万元。
（三）玉兰苑小区物业管理工作
今年以来，县经济房发展中心物管部加大了玉兰苑小区物业管理工作的力度，在收费标准很低的情况下，仍能给小区居民提供良好的服务，得到了小区大部分业主的认可。目前，在创建第二届全省文明县城的活动中，该物管部正积极努力地在玉兰苑小区开展工作，确保完成上级交给的工作任务。
二、2011年工作安排
（一）加强内部管理，严肃工作纪律，改进工作作风，提升工作效能，提高服务水平。
（二）进一步提高房改办的行政审批效能，在保证审批质量的前提下，缩短部分行政审批项目的审批时限。
（三）进一步做好房改档案的微机化管理工作，对现有输入微机的房改档案资料进行一次全面核查，同时对新输入微机的房改档案资料进行定期核查，为房改办的行政审批提供详细、准确的基础资料。
（四）积极支持配合改制企业的房改工作，热忱地为改制企业服务。对已启动房改的改制企业，加紧办理房改事宜。对一些房改工作难以启动的改制企业，进行分类指导，提供政策保障。对可以启动但尚未启动房改工作的改制企业，敦促相关单位尽快启动。
（五）继续稳步推进全县的住房分配货币化工作。
（六）进一步加强房改资金的管理，确保房改资金的安全和规范使用。
（七）继续做好玉兰苑小区的物业管理工作，力争服务水平上一个新台阶。
XX县房改办
二0一0年九月十七日
