滨海高新区研发、孵化和综合服务中心 工程
建筑给水、排水及采暖工程 分部 工程
监理细则
天津建设工程监理公司 滨海高新区研发、孵化和综合服务中心 工程项目监理部
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滨海高新区研发、孵化和综合服务中心 工程建筑给水、排水及采暖工程 分部工程
监
理
细
则
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建筑给水排水及采暖工程质量监理细则目录
建筑给排水及采暖工程质量监理细则
第一节
工程概况
1 1.1 工程设计单位
设计单位:上海建筑设计研究院有限公司 2 1.2 工程名称、地点、结构形式、层数、建筑面积
滨海高新研发、孵化和综合服务中心工程位于滨海高新区核心地段，东丽湖与黄港水库结合处，南临杨北公路。包括 1#行政办公楼、2#研发综合服务中心楼、3#～5#孵化楼，整个建筑面积 79492 m2 ，占地面积 13028 m 2 ，结合了办公、研发、服务、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上 16 层，地下 1 层；2#地下一层，地上三层，局部六层；3#楼地上 4 层，4#楼地上 5 层，5#楼地上 6 层。
1.3 3 设计技术要求
给水系统采用 PPR 管，热熔连接。
排水、雨水系统采用 PVC 管，承插粘接。
第二节
工程特点 2 2. .1 1 工程分析
2.1.1 建筑给排水及采暖工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的发展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要. 2.1.2 建筑给排水,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避免今后乱打洞破坏结构. 2.1.3 由于管道多,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避免在施工中相碰,按照安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风. 2.2 给排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题. .
2.2.1 管道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工. 2.2.2 管道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象. 2.2.3 管道支吊架安装,不按规范设置,发生脱落现象.
2.2.4 管道漏水,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象. 2.2.5 倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装. 2.2.6 管道破裂,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成.
第三节
施工质量控制的依据 1 3.1 工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。
2 3.2 设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸必须经过审查，并且有准用证。
3 3.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件
（a）《中华人民共和国建筑法》（1997 年 11 月 1 日颁布）； （b）《建设工程质量管理条例》（2000 年 1 月 30 日颁布）； （c）《建筑业企业资质管理规定》（2001 年 4 月颁布）； 4 3.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
（a）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （b）《给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002； （c）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-1996; （d）控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程。
第四节
质量控制工作流程图
否
分项工程施工 （承包单位）
开工准备 （承包单位）
提交工程开工报审表 （承包单位）
审查开工条件 （监理单位）
批准开工申请 （监理单位）
附有：
•施工组织设计 • • • •施工人员到场情况 •施工设备到场情况 •材料到场情况 •材料检验情况 •分包单位（如有）资质材料
（续上图）
自检合格？ 否
否
检查合格？
本子分部工程
否 是否全部完成？
第五节
施工准备的质量控制
检查检验批质量 现场检查、试验室检验 （监理单位）
签署《报验申请表》 （监理单位）
本子分部工程完成 组织子分部验收 转入下一分项 工程施工 检验批完成后自检 （承包单位）
填报《报验申请表》 （承包单位）
指示整改 整改 （承包单位）
1 5.1 施工承包单位资质的核查
5.1.1 查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。
5.1.2 对特特殊工种(电工,焊工,起重工)上岗资质的检查。一般工种（管工、普工）上岗前的安全教育培训。
2 5.2 施工组织设计的审查
5.2.1 总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。
5.2.2 审查施工组织设计的原则
1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序； 2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则； 3）施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分； 4）施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行； 5）技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理； 6）质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行； 7）安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定； 8）在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。
5.2.3 审查注意事项
1）充分考虑施工的质量保证与安全保证； 2）施工方案与施工进度计划的一致性； 3）施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。
3 5.3 现场施工准备的质量控制
1 5.3.1 工程定位及标高的控制 专业监理工程师应要求施工单位对设计施工图熟悉了解各种给排水管道的施工工艺,配合土建施工现场放线定位,预埋各种套管孔洞和支吊架,有地下室的工程,防水套管预埋将很多,标高和定位将十分重要,监理工程师对现场的套管预埋支架预埋要进行认真的检查验收,做好记录。
2 5.3.2 施工平面布置的控制
1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。
2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、混凝土供应等方面予以重视。
3 5.3.3 材料、采购订货的控制
1）凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。
2）供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：本厂产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。
5.3.4 4 施工机械配置的控制
1）施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。电焊机,套丝机的配备用数量，并且能及时修理。
2）审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。
5 5.3.5 设计交底与施工图的现场核对
1)监理工程师组织并参加图纸技术交底,内容包括:A、本工程给排水工程概况,有哪些分项,设计采用什么标准,工程中采用什么样的材质,采用的施工方式以及施工进度与工期安排；B、建设单位对本工程提出的工程质量,进度要求；C、施工中应注意的事项及安全注意事项。
2)施工图纸的现场核对
A、施工图纸的合法性认定,施工图是否按规定经有关部门审批特别是消防工程图纸必须有消防部门审核签发的意见和加盖公章；B、图纸有无遗漏,差错和相互矛盾,(另给排水平面图和系统图有时会发现管径标准不一样以及安装位置及标高与其他管线相碰,必须改道或调整标高才能安装,有关设计中的差错或存在问题,必须以书面形式提交设计确认后,方能进行施工。
第六节
施工过程的质量控制
1 6.1 作业技术准备 状态的控制
1 6.1.1 质量控制点的设置
质量控制点设置表
质量控制点 质量预控措施
1 管道的连接 1.管道粘接,粘接剂要涂均匀,管端插入承口深度必须保证.2.热熔连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现局部熔瘤或熔圈凸凹不均现象.
2 管道试压 各种承压管道系统和设备,均需进行水压试验,以保证系统安全运行,排水,雨水管道做灌水试验,保证管道通畅。
3 管道穿越伸缩缝,抗震缝和沉降缝措施 1.在墙体两侧必须采取柔性连接 2.在管道和保温层外皮上下部留有150 ㎜的净空,3.在穿墙处做方形补偿器,水平安装. 4 管道支吊架设置 1.位置正确,埋设应平整牢固.2.固定支架与管道接触面紧密固定应牢靠.3.滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有 3-5 ㎜的间隔,纵向移动量应符合设计要求.4.固定在结构上的支吊架不得影响结构安全. 5 隐蔽工程 管道的隐蔽主要是埋地管和吊顶内管道。由于和相关专业密切联系,所以隐蔽至关重要,凡在隐蔽之前管道必须进行水压试验和灌水试验,达到要求经各方检查合格并签字形成记录后方能进行隐蔽,隐蔽后要对成品加强保护
2 6.1.2 作业技术交底的控制
督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。使全体参与施工的人员懂得施工方法和工艺流程及施工进度计划、完成时间,哪些是重点部位,关键部位。施工单位的技术交底书要报监理工程师审查。
3 6.1.3 进场材料的质量控制
进入现场的各种管材、构配件、设备，进场前应向监理提交《工程材料/构配件/设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书及检验报告，按照见证取样的原则送检，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。
4 6.1.4 环境状态的控制
(1)施工作业环境的控制 检查道路，夜间施工的照明，施工用水、电供应，监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠、有效后，并请建管部门现场文明施工、安全施工达标验收，方准许其进行施工。
（2）施工质量管理环境的控制
检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。
5 6.1.5 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制
1）操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理而造成停顿。
2）管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。
3）作业人员上岗资格：电焊工、电工、爆破工必须持证上岗，监理工程师要对此进行
检查与核实，上岗证必须送监理部备案。
2 6.2 作业技术活动运行过程的控制
1 6.2.1 室内给水系统安装过程质量控制要点
(一)室内给水系统管网安装 A)PP-R 管道在施工前的准备 a.施工图纸及其他技术文件齐全，且已进行图纸技术交底、满足施工要求。
b.施工方案、施工技术、材料、机具供应能满足正常施工。
c.施工人员经过建筑给水聚丙烯管道安装的技术培训。
d.提供的管材和管件应符合设计规定，并附有产品说明书和质量合格证书及卫生检验报告。
e.不得使用有损坏迹象的材料，为发现管道质量有异常，应在使用前监理工程师现场见证取样送检进行技术鉴定，合格后方能使用。
f.施工安装时应复核冷、热水管压力等级和使用场合，管道标记应面向外侧，处于显眼位置。
B）．PP-R 管敷设安装 a.管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管槽尺寸的深度为 De＋20 ㎜，宽度为 Dc＋40~60 ㎜，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用水泥砂浆补密实。
b.管道暗敷在地坪层内，应按设计图纸位置进行，为现场施工有更改，应有图示记录。
c.管道穿越楼板时应设置钢套管,套管高出地面 50 ㎜并有防水措施,管道穿越屋面时,应采取严格的防水措施,穿越时应设固定支架. d.管道安装时,不得有轴向扭曲,穿墙或穿楼板时,不宜强制校正,给水聚丙烯管与其他金属管道平行敷设时应有一定的保护距离,净距离不宜小于 100 ㎜. e.直埋在地面层和墙体内的管道,应的封蔽前做好试压和隐蔽工程验收记录. f.热水管道穿墙壁时,应配合土建设置钢套管. g.埋地给水塑料管,沟底应平整,夯实,可铺 100 ㎜厚砂垫层. h.给水管道施工完毕后应进行水压试验,试验压力为工作压力的 1.5 倍,但不得低于1Mpa，系统在验收前应进行系统运行，冲洗和管网消毒，水质符合现行国家规范标准，方可交付使用。
C). PP-R 管道连接要点 a.同种材质的给水聚丙烯管及管件之间，采用热熔连接安装应使用专用热熔工具，暗敷墙体、地坪层内管道不得采用丝扣或法兰连接。
b.给水聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作过渡，该管件与塑料管热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。
c.当管道采用法兰连接时，两片法兰垂直于管道中心线，表面相互平行，法兰的衬垫应采用元毒橡胶圈。
D)．PP-R 聚丙烯管、热膨、冷缩发生变形的预防措施 给水（PP-R）聚丙 烯管、线膨胀系数比钢管大得很多。随着温度的变化，管道长度将发生显著变化造成变形。为避免以上情况发生：a.提倡暗敷、容易解决热膨胀系数。b.明敷管利用转弯作自然补偿，其次利用补偿器（金属和非金属的）。c.利用固定支架抑制管道轴向伸缩或让其自由伸缩。
(二)管道支架，吊架安装 1.管道安装时，必须按不同管径和要求置管卡或吊架，位置应准确埋设要平整牢固，管道与管卡接触应紧出，但不得损伤管道表面。
2.塑料给水管采用金属管卡和吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫，在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管一段。
3.聚丙烯给水管立管和横管支吊架间距如表（行业标准）
冷水管支吊架最大间距
表 1
公称外径 De（㎜）
20 25 32 40 50 63 75 90 110 横管（㎜）
650 800 950 1100 1250 1400 1500 1600 1900 立管（㎜）
1000 1200 1500 1700 1800 2000 2000 2100 2500
1.高层建筑给水，消防等立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，（如管井）每层应设置一个，暗设支架应及时，以减轻管道的重力和校正立管的垂直度。
2.各种支架必须除锈刷油。
(三)给水设备安装 1．水泵安装前应对设备基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺孔等按设计要求进行复核，并与土建单位办理基础交接验收手续。采用标准钢垫板承受负荷的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组钢垫板，严禁使用单块斜垫板及未经加工的钢板作垫板。采用减震装置的其中心轴线应一致，不应有偏移。水泵安装完毕，盘车应灵活、正常、无阻滞现象，并应有单机试运转记录。软接头（减震喉）两端连接法兰片平行高低一致，偏差不应大于 2 ㎜，水泵进口处应设偏心大小头，进出口与管道应在自然状态下连接，轴线一致，不得强行对口连接。
2.为防止水泵停泵时产生水锤孔现象而破坏管道，设计时应考虑采取措施，例如在水泵出口管段上设置水锤消声器或消声上回阀。
6.2.2 2 室内排水管道系统安装过程控制
1.排水管安装应按设计要求选用材质，如排水管设计为 UPVC 塑料管，管材管件等材料应有产品合格证，管材应标有规格，生产厂名和执行标准号，在管件上应有明显的商标和规格，包装上应标号批号，数量、生产日期和试验代号。
2.排水塑料管配套使用的胶粘剂，应标有生产厂家名称，生产日期和有效期，并应有出厂合格证和说明书。
3.UPVC 塑料排水管的透气管直至接出屋面时，应安有防水套管，管道四周应进行密封处理，确保屋面不得有渗漏现象，检查口及伸缩节的设置应符合设计和验收规范规定，排水立管与排水管道连接的转弯处应用 2 个 45°的弯头，底层转弯处应砌砖支墩牢固，不得铺设在松软的回填土上。
1)排水管的坡度应符合规范要求。
2)UPVC 排水管支、吊架安装必须符合下列要求。
管径（㎜）
50 75 110 125 160 立管（㎜）
1200 1500 2000 2000 2000 横管（㎜）
500 750 1100 1300 1600 4．高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈和防火套管。
6.2.3 3 卫生器具安装过程控制
1.卫生器具的安装固定必须牢固无松动，不得使用木螺丝。便器固定螺栓应使用镀锌件，并用软垫层和平垫片压紧，不得使用弹簧垫片。坐便器底座不得使用水泥砂浆抹光，装饰工程中面盆、小便斗的标高应控制在标准允许偏差范围内，面盆下热水、冷水阀门标高及排水管出口位置应正确一致，严禁在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具（高、低水箱及面盆）。
2.卫生器具安装完毕应进行 24 小时的盛水试验，盛水量：大便器高低水箱应按要求盛满各种洗涤盆、面盆，化验盆应盛至溢水口，浴缸不少于缸深的三分之一，排水管立管除灌水和通水试验外还必须做通球试验记录以确保使用功能。
6.2.4 4 雨水管安装过程控制
1.雨水管的材质选择 雨水管设计一般采用塑料排水管，当楼层较高时（尤其是高层建筑）灌水高度过高将会导致雨水管从伸缩节等处跨掉。针对这种情况应及时与设计院联系，将雨水管材料改用给水塑料管或铸铁管、钢管。多层建筑室外雨水管，应选用防太阳紫外线幅射的排水塑料管，以防止老化，处长使用年限。
2．雨水管道不得与生活污水相连接。
3．在有些工程设计将阳台地漏等与雨水管相连，当雨水管满水后可能破坏地漏水封，倒灌阳台造成污染，因此对设计中的这些问题，应在图纸会审中提出要求设计进行修改。
4．雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。
5．采用 UPVC 塑料管作雨水管，其伸缩节安装应符合设计要求。
6．雨水管的灌水试验：当遇到特大暴雨时，雨水管会出现满管流，管道将承受一定的压力。采用铸铁管和钢管，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。为采用级水或排水塑料管，灌水可采用分段灌水不渗不漏为合格。灌水试验时间为 1 小时。
6.2.5 5 建筑中水系统安装过程控制
由于我国是一个严重缺水的国家，为节约用水，现在许多城市都建起了中水系统。随着经济的发展，人民生活水平的提高，游泳池也越来越多。本节就中水系统及游泳池系统在安装过程中质量控制作简要阐述。
1．建筑中水水源取于生活污水及冷却水，对管道管材及配件要求与建筑排水管道相同。
2．中水系统给水管道及排水管道与室内给水、排水管道仅水质标准不同，其他均无区别。参照室内给水排水有关规定进行检验和验收。
3．建筑中水系统管道及辅助设备安装 A．中水高位水箱应与生活高位水箱分设在不同的房间内，为条件下允许只能设在同一房间时，与生活高位水箱的净距离应大于 2m。
B．中水给水管道不得装设取水水嘴，便器冲洗宜采用密封型设备和器具。绿化、浇洒、汽车冲洗宜采用壁式或地下室给水栓。
C．中水供应管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并采取下列措施：
a.中水管道外壁应涂浅绿色标志。
b.中水池（箱）阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志。
c.中水管道不宜暗装于墙体和楼板内，为必须暗装于墙槽内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。
4．因中水供水经化学药物消毒处理过，且有腐蚀性，帮中水给水管道管材及配件，应
采用耐腐蚀的给水管管材和附件。
5．中水管道与生活饮用水管道。排水管道平等埋没时，水平净距离不得小于 0.15m。
6.2.6 6
自动喷淋系统质量控制要求
1.水箱和水池 a.消防水箱和消防水池的施工和安装应符合现行国家标准的有关规定。
b.管道穿越钢筋混凝土消防箱和消防水池应有防水套管，对有振动的管道应有柔性接头。
2.喷淋泵安装（同给水设备）
3.报警阀组安装 a.报警阀的规格、型号应符合设计要求，且有生产厂家生产许可证和合格证。
b.报警阀及其组件应完好齐全，密封性好，且有水流方向的指示标志。
c.水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作应和水流方向一致，安装后的水流指示器浆片膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。
d.未端试水装置应设压力表，且排水管道直径不小于 DN25 ㎜。
4.管网安装 a.材料符合设计要求，表面无裂纹，缩孔、夹渣、折迭、重皮等缺陷。
b.管道变径时，不允许采用补芯，宜采用异径接头。
c.连接方式：DN>100 ㎜为法兰或卡箍连接，DN<100 ㎜为丝扣连接。
5.支、吊架设置 喷淋管固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动，在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷头的间距不得小于 300 ㎜，距末端喷头的距离不大于 750 ㎜且间距在一个工程中应一致 ，成排的喷淋管道，喷头及支架应成一直线。
6.喷头安装 a.喷头型号、规格、公称动作温度应符合设计要求。
b.喷头外观应无加工缺陷和机械损伤，无装饰性涂层，螺纹密封面应无伤痕，毛刺，缺丝或断丝现象。
7．调试与运行 消防喷淋管施工完毕后应分层分区试压，合格后，做好吊顶内隐蔽工程验收记录。管网系统运行，开启喷淋泵，调好报警阀，试末端排水装置，观察压力情况，每层开启信号阀，水流指示器动作情况，同时信号阀是否反馈到消防中心。
6.2.7 7 施工单位自检与专检工作的监控
（1）施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有相应的试验设备及检测仪器、配置数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。作业活动的作业者在作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专职质检员进行专检。
（2）监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。
6.2.8 8 见证取样送检工作的监控
施工单位在对进场钢管、给排水塑料管等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，施工单位按相应规范的要求，完成试件等的取样过程。完成取样后，施工单位将送检样品装入木箱由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，则应贴上专用加封标志，然后送往试验室进行检测。
6.2.9 9 技术复核工作监控
对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。
（a）标高的复核；（b）隐蔽工程的检查；（c）管道试压检查。（d）排水满水试验，通水及通球检查（e）系统的运行检查 6.2.0 10 工程变更的监控
（1）施工承包单位提出的变更 变更的可能 处理程序 要求作某些技术修改 1）标高的改变 承包单位向监理部提交《工程变更单》（C2），说明修改的内容及原因或理由，专业监理工程师组织承包方和设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单的附件，经总监批准后实施。（一般来说不会增大投资，只会减少投资）
2）管道走向位置改变 设计标准的修改或改变
1）改变管材材质（铸铁管改塑料管）
由于施工单位的设备或施工困难，施工方要求改变桩型，承包施工方应就变更的问题填写《工程变更单》(C2),送交监理部，总监理工程师根据承包单位的申请与设计、建设单位、承包单位研究并作出变更的决定后，签收《工程变更单》,并附设计单位提出的变更设计图纸，在签收变更单之前，总监应就工程变更引起的工期改变及费用的增减分别与建设单位和承包单位进行协商，力求达成双方均能同意的结果。这种变更要按有关规定报送施工图审查部门审批。
2）改变连接方式（焊接改卡箍接）
(2)设计单位提出的变更 变更的原因 处理程序 1）底层卫生间排水不能满足设计要求，重新调整设计 设计单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位，建设单位会同监理、施工单位对设计变更进行研究，作出变更的决定，总监签收《工程变更》,并将设计单位的“设计变更通知”作为该《工程变更》的附件。
2）设计不准确（如立管管径改变）
（3）建设单位（监理工程师）要求变更 变更内容 处理程序 （1）管径变小（至屋面透气管）
（2）标高改变 （3）新材料的使用
建设单位（监理工程师）将变更的要求通知设计单位，并且提出相应的方案和建议，在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。设计单位对变更进行研究，然后书面通知建设单位。建设单位作出变更决定后，由总监签收《工程变更单》. 6.2.11 1 计量工作质量控制
计量是施工作业过程的基础工作之一，计量工作的效果对施工质量有重大影响。
(1)施工过程中，监理工程师要对计量的仪器、检测设备、称重衡器进行控制，如钢卷尺、皮尺、压力表、温度计、游标卡尺、水平尺、水准仪、经纬仪的校核。
(2)审核计量人员技术水平资质，如测量人员的水平和资质，检测试验人员的水平和资质。
(3)控制现场计量操作的质量，检测操作方法是否得当，如仪器的使用，数据的判读，数据的处理和整理，对原始数据的检查。抽样检查，审核现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状态。
6.2.12 2 质量记录资料的监控
质量资料是施工承包单位进行工程施工期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程对这些质量控制活动的意见及施工承包单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。
质量记录资料包括以下三方面内容：
(1)施工现场质量管理检查记录资料 主要包括承包单位现场质量管理制度，质量责任制；主要专业工种操作上岗证书；分包单位资质及总包单位对分包单位的管理制度；施工图审查核对资料（记录）；施工组织设计、施工方案及审批记录；施工技术标准；工程质量检验制度；计量设置；现场材料、设备存放与管理等。
（2）工程材料质量记录 主要包括进场工程材料、半成品、构配件、设备的质量证明资料；各种试验检验报告（如力学性能试验、化学成分试验等）;各种合格证；设备进场维修记录或设备进场运行检验记录。
（3）施工过程作业活动质量记录资料 施工过程可按分项、分部工程建立相应的质量记录资料。在相应质量记录资料中应包含有关图纸的图号、设计要求；质量自检资料；监理工程师的验收资料；各工序作业的原始施工记录；检测及试验报告；材料、设备质量资料的编号、存放档案卷号；此外，质量记录资料还应包括不合格项的报告、通知以及处理及检查验收资料等。
质量记录资料应在工程施工开始前，由监理工程师和承包单位一起，根据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施工对象的质量资料清单。以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充和填写关于材料、构配件及施工作业活动的有关内容，记录新的情况。当每一阶段（如检验批，一个分项或分部工程）施工或安装工作完成后，相应的质量记录资料也应随之完成，并整理组卷。
施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的答案齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在对作业活动效果的验收中，如缺少资料和资料不全，监理工程师应拒绝验收。
6.2.13 3 工地例会的管理
工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所。
通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的问题，承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证。
由于参加工地例会的人员较多，层次也较高，会上容易就问题的解决达成共识。
除了例行的工地例会外，针对某些专门质量问题，监理工程师还应组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的问题。实践表明采用这样的方式比较容易解决问题，使质量状况得
到改善。
为开好工地例会及质量专题会议，监理工程师要充分了解情况,判断要准确，决策要正确。此外，要讲究方法，协调处理各种矛盾，不断提高会议质量，使工地例会真正起到解决质量问题的作用。
6.2.1 14 4 停、复工令的实施
(1)工程暂停指令的下达 为了确保作业质量,根据委托监理合同中建设单位对监理工程师的授权，出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：
1）施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故。
2）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理部管理。
3）在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制：
a.施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者; b、隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者; c、已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下; d、未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者; e、未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工; f、使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代用材料者; g、擅自使用未经项目监理部审查认可的分包单位进场施工。
总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。
（2）恢复施工指令的下达 承包单位经过整改具备恢复施工条件时，承包单位向项目监理机构报送复工申请及有关材料，证明造成停工的原因确已消失，总监理工程师应及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。
（3）总监下达停工令及复工指令，宜事先向建设单位报告 。
第七节
作业技术活动结果的控制及目标值
只有作业活动的中间产品质量都符合要求，才能保证最终单位工程产品的质量。
1 7.1 隐蔽工程验收
隐蔽工程是指将被其后工程施工隐蔽的分项、分部工程在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。隐蔽工程记录填表 D1—1。
（1）工作程序 1）隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自
检合格后，填写《报验申请表》，附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告，复试报告等，报送项目监理部。
2）监理工程师收到报验申请后，首先对质量证明资料进行审查，并在“合同”及“监理规范”的制度中规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。
3）经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。
如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。
（2）隐蔽工程检查验收的质量控制要点 1）建筑给水排水管道，隐蔽工程较多，也十分重要。室内给水排水底层埋地部分，高层建筑装饰吊顶内给水热水排水及消防管道、室外给水排水管网均需进行隐蔽。
2）给水排水及消防管道隐蔽工程验收要点：
室内给排水管道埋地部分，在隐蔽前需进行水压试验和灌水试验，同时检查管道埋设标高，管径大小，给排水管之间的水平间距是滞符合设计及验收规范要求。
2 7.2 工序交接验收
工序是指作业活动中一种必要的技术停顿，作业方式的转换及作业活动效果的中间确认。上道工序应满足下道工序的施工条件和要求。对相关专业工序之间也是如此。通过工序间的交接验收，使各工序间和相关专业工程之间形成一个有机整体。
在实际监理过程中，由于工程项目的具体情况，可能会产生监理工作内容的增减或工作程序颠倒的现象，但无论出现何种变化都必须坚持监理工作“先审核后实施，先验收后施工（下道工序）”的基本原则。
3 7.3 室内给排水管道施工与监理总流程框图
（1）室内给排水管道工程质量控制目标：一次性验收合格； （2）施工质量的预控和现场监控，实行关键工艺、重点部位监理确认；
（3）施工、监理总流程框图说明：
1）监理流程：
巡视：表示监理人员随机现场监控的项目，需作好每道工序巡视记录。
监控：是现场监理人员必须按时到位监控的项目，需作好记录。
确认：是关键工艺、重点部位的监理，现场监理人员必须到位预控监测、监检或复检、检验项目，并在质检单上签字确认。凡签证认可的工艺工序未经现场监理认可，施工单位不得转入下道工序。
2）监理流程与施工流程图中的连接符号：
：需施工方按时通知监理人员到位监理；
：表示监理人员在质检单或隐蔽记录上签字认可后方可转入下道工序施工；
：表示监理人员如无异议，施工方无需通知监理方就可转入下道工序；若监理人员认为施工不合格、不合理，监理人员必须及时口头或书面通知施工方，施工方须按监理意见处理； 7.4 4 检验批、分项工程的验收
检验批（分项）完成后，承包单位首先应自行检查验收，确保符合设计文件、相关验收规范的规定；然后向监理工程师提交申请，由监理工程师检查、确认。
给水排水系统任何一个分项为一个检查批，检验批质量验收包括两个方面的内容：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
7.4 41 .1 监理工程师对资料的检查
质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。所要检查的资料主要包括：
1）图纸会审、设计变更、洽商记录； 2）建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检（试）验报告； 3）工程测量、放线记录； 4）按专业质量验收规范规定的抽样检验报告； 5）隐蔽工程检查记录； 6）施工过程记录和施工过程检查记录； 7）新材料、新工艺的施工记录； 8）质量管理材料和施工单位操作依据等。
7.4 42 .2 主控项目和一般项目的检查
7.4.2.1 室内给水系统安装
项目 序号 检 查 项 目 允许偏差和允许值 检查方法 检查程度 主 控 项 目 1 室内给水管道水压试验 压力降 0.02 -0.05MPa 观察压力表 全部检查 2 埋地给水管防腐 符合设计 观察和解剖检查 抽查 3 水泵基础混凝土强度，坐标标高尺寸和地脚螺栓孔 符合设计规定 用仪器和尺量 全部检查 4 水泵试运行轴承温度测试 符合设计规定 温度计实测 全部检查 5 水箱满水试验 不渗不漏 观察 全部检查 一 般 项 目 1 水平管道安装纵向弯曲 25M 以上 ≯25 ㎜ 水平尺，直尺 抽查 2 立管安装垂直度 5M 以上 ≯8 ㎜ 吊线和尺量 抽查 3 室内消火栓距地 1.1M ±20 ㎜ 观察和尺量 抽查 4 水箱支架和底座安装 符合规定 对照图纸尺量 全部检查 5 立式水泵安装垂直度(每米) 0.1 ㎜ 水平尺和塞尺 全部检查 6 卧式水泵安装水平度(每米) 0.1 ㎜ 水平尺和塞尺 全部检查 7.4.2.2 室内排水系统安装 项目 序号 检查项目 允许偏差和允许值 检查方法 检查程度 主 控 1 排水管灌水试验 不渗不漏 观察 全部检查 2 排水立管水平管通球试验
通球 全部检查
项 目 3 管道安装坡度 见GB50242-2002,17 页 水平尺,拉线尺 抽检 4 雨水管灌水试验 不渗不漏 观察 全部检查 一 般 项 目 1 支架吊架安装 符合规范 观察和尺量 抽查 2 立管安装垂直度每米 3 ㎜ 尺量 抽查 3 水平管纵向弯曲度每米 ≯1-1.5 ㎜ 水平尺和尺量 抽查
7.4.2.3 卫生器具安装 项目 序号 检查项目 允许偏差和允许值 检查方法 检查程度 主 控 项 目 1 排水栓、地漏安装平整、牢固、低于排水表面 不渗不漏 通水检查 全部检查 2 卫生器具给水配件 无损伤，接口严密 观察和手板检查 抽查 一 般 项 目 1 器具水平度 2 ㎜ 水平尺 抽查 2 器具垂直度 3 ㎜ 吊线和尺量 抽查 3 大便器高、低水箱角阀及截止阀 ±10 ㎜ 尺量检查 抽查 4 水嘴安装 ±10 ㎜ 尺量检查 抽查 5 淋浴器喷头下沿 ±15 ㎜ 尺量检查 抽查 6 浴盆软管淋浴器挂钩 ±20 ㎜ 尺量检查 抽查
7.4 43 .3 分项工程质量验收 1）分项工程的验收是在检验批的基础上进行，如室内给水系统只有一个检验批，只要检验批验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。监理工程师要认真审查并签认分项工程质量验收记录。
2）对拟验收项目初验合格后，总监理工程师对承包单位的《工程竣工报检单》予以签认，并上报建设单位。同时提出“工程质量评估报告”，“工程质量评估报告”是工程验收中的重要资料，由项目总监理工程师的监理单位技术负责人签署。
7.5 5 不合格的处理
上道工序不合格，不准进入下道工序施工，不合格的材料、半成品不准进入施工现场，且不允许使用，已经进场的不合格品应及时做出标识、记录，指定专人看管，避免用错，并限期清除现场；不合格的工序或工程产品不予计价。
7.6 6 成品保护
1）监理工程师应对承包单位所承担的成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查。
2）成品保护的一般措施：1）防护；2）包裹；3）覆盖；4）封闭；5）合理安排施工顺
序。
第八节
质量控制的手段和方法
1 8.1 质量检验的程序和方法
1 8.1.1 检测程序 承包单位自检、互检、专检符合要求后，由承包单位向监理工程师提交“报验申请表”，监理工程师接到通知后，应在规定的时间内对质量进行检查，确认其质量合格后予以签认验收。
作业活动结果的质量检查验收主要是对质量性能的特征指标进行检查。即采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果分析、判断该作业活动的质量（效果）。
1）实测。即采用必要的检测手段，对实体进行的几何尺寸测量、测试或对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标。
2）分析。即是对检测所得数据进行整理、分析、找出规律。
3）判断。根据对数据分析的结果，判断该作业活动效果是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因。
4）纠正或认可。如发现作业质量不符合标准规定，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。
2 8.1.2 质量检测的主要方法 对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以及试验法。
1）目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查，“看”就是根据质量标准要求进行外观检查；例如工人的施工操作是否正常，管道安装是否符合规范要求等。
2）量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。
3）试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：
a）理化试验
工程中常用的理化试验包括各种物理化学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。力学性能的检测如各种力学指标的测定，像抗拉强度、抗压强度、承载力等。各种化学方面的试验如化学成分及其含量的测定，耐酸、耐碱、抗腐蚀，以及通过管道压水试验判断其耐压及渗漏情况等。
b）无损测试或检验
借助专门的仪器、仪表等手段探测结构物或材料、设备内部组织结构或损伤状态。这类检测仪器如：超声波探伤仪等。
3 8.1.3 质量检验程度的种类 按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，可有以下几类：
1）全数检验
全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象。例如：给水管压力试验、排水管通水检查等。
2）抽样检验
对于主要的建筑材料或工程产品等，由于数量大，通常大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。如给排水塑料管物理性能和卫生检验报告，可以知道其产品的质量标准。抽样检验具有如下优点：①检验数量少，比较经济；②适合于需要进行破坏性试验的检测项目；③检验所需时间较少。
8.2 施工过程质量控制手段
1 8.2.1 审核技术文件、报告和报表
这是对工程质量进行全面监督、检测与控制的重要手段。审核的具体内容包括以下几方面。
1）审查进入施工现场的分包单位的资证证明文件，控制分包单位的质量。
2）审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。
3）审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。
4）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。
5）审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。
6）审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（检查）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。
7）审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。
8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。
9）审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。
10）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。
2 8.2.2 指令文件与一般管理文书 指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件。一般情况下是监理工程师从全局利益和目标出发，在对项项施工作业或管理问题，经过充分调研、沟通和决策之后，必须要求承包人严格按监理工程师的意图和主张实施的工作。对此承包人负有全面正确执行指令的责任，监理工程师的各项指令都是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可以用口头指令的方式下达给承包单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。
指令文件一般均以监理工程师通知的方式下达，在监理指令中，开工指令、工程暂停指令及工程恢复施工指令也属指令文件。
一般管理文书，如监理工程师联系函、会议纪要、发布有关信息、通报等，主要是对承包商工作状态和行为，提出建议、希望和劝阻等，不属强制性要求执行，仅供承包人自主决策参与。
3 8.2.3 现场监督和检查( 内容、方式)
(1)现场监督检查的内容
1）开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。
2）工序施工中的...