(1.华北地质勘查局，天津 300181；2.内蒙古农业大学 内蒙古 呼和浩 特 010010)
摘 要： 文章着重介绍了建筑物外墙涂料的基本施工工艺，全面分析了在外墙涂料施工过程中 容易产生的质量通病，并提出了具体的防治措施。
关键词：外墙涂料；质量通病；防治措施
中图分类号：TQ637 文献标识码：A 文章编号：[HT K]1007—6921(2009)07—0247—01
由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，外墙涂料在建筑外 墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。在城 市规划和设计中越来越注重环境和氛围塑造，相应的城市亮化与环境改造整治，将城市主干 道两侧的具有代表性的个体建筑物，用色彩、灯光进行特殊的亮化处理。
一个城市给人印象最深的莫过于矗立在主干道两侧高耸的风格迥异、色彩斑斓的建筑物 ，形形色色构成了都市的一道亮丽的风景线，她反映了一座城市的文明程度和城市的发展状 况。随着时代的发展，人们越来越感觉到城市的环境对我们的日常生活和工作的影响。人们 常说，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是装饰色彩各异的外墙。说到建筑物外墙，它 不但对建筑物内部结构起到保护作用，而且在外墙上采用不同的覆盖表层，还起到美观、装 饰建筑物外观的效果。上世纪80年代后期至90年代初期，人们常用各种抹灰和镶贴块料覆盖 在外 墙表面。目前，我国正在新建的高层建筑物外墙用料已开始逐步由块料面层（瓷砖、马赛克 ）转向干挂石材和外墙涂料。对于使用了多年的以瓷砖、马赛克为主的这类外墙面，难免出 现不同程度的粉化、裂纹和各种粘污，特别是在温差较大和雨水偏少、风沙较大的地区，即 使经常清洗也难以恢复原貌，所以需要对外墙进行重新涂饰，赋予新的色彩。但是，一部分 外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等 现象，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美，同时影响了外墙涂料 的推广应用。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。下面就针对不同的质量问题 进行分析并提出相应的预防措施。
1 外墙质量通病的形成
外墙质量通病，主要是指外墙墙体表面所采 用的装饰覆盖层的基层与面层的质量通病。它们既是外墙体的保护层，又是外墙建筑物的装 饰层。涂层表面污染、涂层开裂、涂层起皮脱落、涂层粉化、涂层变色或褪色、涂层发霉等 方面。形成主要有以下几个方面的原因：
1.1 所用材料本身原因
选用的原材料质量不合格。例如，材料的孔隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗 、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了 外墙材料使用的耐久性。
1.2 施工原因
外墙在施工时，新墙体或基层水分未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙 ，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形 成空洞等，例如：泛水、雨蓬以及门窗临边处未做防水处理等因施工问题造成的外墙质量 通病，是不可忽视的原因。
1.3 环境因素的原因
外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。天然的石材、陶瓷砂浆与砼 都属于亲水性材料，长期暴露在外，受到空气中潮湿水分和有害物质的物理与化学作用。温 度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基 面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处 理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，导致外墙体色彩变色、发黑，在湿度高 的地区会发生霉变，失去光泽，从而失去装饰性和使用功能。
1.4 使用因素的原因
人为的机械作用，同样对外墙造成伤害。例如：在外墙表面凿洞、打孔安装空调，在门窗临 边安装防盗铁栅金属网，在外墙与屋顶墙上安装广告牌等。防水处理不好，会渗漏；对金属 的保护不好产生锈蚀，污染了外墙表面，造成人为的侵害。
2 通病的防治
上述原因不仅对外墙造成伤害使建筑物失去外观形象，而 且大大缩短了建筑物的使用年限。并且在高层建筑中，容易产生坠落伤人的安全隐患。针对 外墙涂饰质量问题产生的原因，我们对外墙进行涂饰新处理时，应克服这些不利因素，注意 以下几点。
2.1 窗台檐口的设计
窗台应设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必须做滴水线 ；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。对于易受污染的部位应设计成深色。
2.2 抹灰基层应经过足够的养护期
一般常温下应保证2周的养护时间，基层应干燥，含水率应＜8％，pH值应＜10。涂 装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。对于旧建筑物墙面，应先用水泥砂 浆补平坑凹处，再用弹性腻子修补裂缝，最后把墙面清洗干净，局部刮腻子，再进行涂装。 不能使用由白水泥、滑石粉与107胶水现场调制的腻子，应 使用由涂料生产厂家提供的与涂料配套的腻子，或使用聚合物改性水泥腻子，且腻子层不宜 太厚。每一道涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂型涂料时，后一道应在前一道涂料实干 后进行；涂装乳液型涂料时，后一道应在前一道涂料表干后进行。
2.3 外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合 格才能施工
抹灰基层施工质量应严格控制，主要控制点包括：砂浆的原材料、配合比；砖墙表 面要清 理、修补、润湿；分层抹灰的厚度和养护；分隔缝的设置；面层要用木抹子压光，不能用铁 抹子压光等。只要砂浆配比合理、施工工艺得当，抹灰基层开裂是完全可以避免的。应使用 与涂料配套的腻子或聚合物改性水泥腻子并控制腻子层厚度。
2.4 对于气候条件差的地区要使用耐候性较好的外墙涂料
涂料施工时气温要在5℃以上，涂料掺水量要根据说明书确定。
2.5 檐口、窗台、女儿墙顶等部位要有防雨水的构造措施
雨水管接口要严实，不能漏水。 尽量使用防霉性能好的涂料。只要积极预防、科学施工，外墙涂料质量通病是可以避免的， 外墙涂料的发展前景一定会更广阔。
总之，对外墙涂饰质量通病的防治，虽然困难比较大、相信随着技术的成熟与发展，经 济条件、施工工艺的成熟，以及人们环境意识的加强，建筑物外墙装饰的质量问题会很快得 到重视，并且在政府和更多有识人士的支持下，会有更多很好的解决方法。