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买房定金合同(一)&买房合同书

时间:2021-10-23 12:50:27 浏览次数:

 买房定金合同(一)

 甲方(卖方):______乙方(预购方):____ 住所:______________住所:______________ 邮编:______________邮编:______________ 法定代表人:________证件名称:__________ 联系电话:__________证号:______________ 委托代理机构:______联系电话:__________ 住所:______________ 邮编:_____________ 法定代表人:________ 联系电话:__________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。

 第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经_____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

 ______________________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元,乙方采取________________方式。

 第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

 第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

 第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

 1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

 第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

 1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

 第九条本协议一式__份,甲乙双方各持__份,______、______各执一份。

 甲方:____(签章)

 乙方:____(签定)

 ____年____月____日 温馨提醒:本文档仅供参考,具体请结合实际情况为准;本文档发布者不承担任何法律责任。

 买房合同书

 买房合同书(一)

 卖方(甲方):买方(乙方):

 经双方协商一致,甲方自愿将县公安局宿舍幢**楼住房一套,产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方,经双方协商达成如下协议:

 1、甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(¥元),乙方预付定金人民币整(¥元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。

 3、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续,双方立契签字后,乙方一次性将余款整(¥元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

 4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

 5、过户的交易税及一切费由方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

 6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约。合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改。

 甲方签字:乙方签字:

 身份证号码:身份证号码:

 电话:电话:

 年月日 买房合同书(二)

 甲方——卖方乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

 一甲方将其拥有独立产权的位于某市区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

 二,甲方承诺:

 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

 3 保证该出售房屋未予出租。

 4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

 或贷款银行认可的机构持有。

 三乙方承诺:

 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。

 2 按国家要求不改变房屋的结构。

 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

 四违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

 2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

 六协议自双方签字或盖章之日起生效。

 七协议壹式两份,双方各执壹份。

 甲方:

 乙方:

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