(包头北雷监理咨询有限公司，内蒙古 包头 014010)
摘 要： 文章介绍了建筑工程监理所面临的问题，包括市场、制度、监理单位自身等，并从制度改进 、提高竞争力、提高监理单位本身人才培养等方面提出了应对措施。
关键词：工程监理；监理市场；监理企业
中图分类号：F273 文献标识码：A 文章编 号：1007—6921(2009)11—0040—01
工程建设监理单位是专业化、社会化的中介服务机构，受业主的委托，以自身的专业技术、 管理技术有效地控制工程建设项目的安全、进度、质量、投资，公正地管理合同，使工程建 设项目的总目标得以最优实现。
工程建设监理是我国改革开放后发展起来的新兴行业，已经初步形成新的工程项目管理的格 局框架，促进了工程建设项目管理体制改革和管理水准的提高，其对提高工程质量、控制投 资和工期起到了重要作用，为我国的经济建设做出了贡献，建设监理得到了社会的普遍认同 。但与此同时，建筑工程监理也暴露出了一些问题，本文将重点讨论存在的问题及解决办 法。
1 当前我国建筑工程监理面临的问题
1．1 监理市场不规范
1.1.1 监理业务的承揽方式不规范。当前监理业务承揽中存在的不规范现象主要是转包监 理业务、挂靠监理证照及业主私招乱雇、系统内搞同体(或连体)监理等，致使建设监理的作 用在相当多的项目上没有充分发挥出来。
1．1.2 行业性和区域性保护限制了发展空间。任何行业都应该遵守最基本的市场规律，而 市场规律最大的特征就是它的开放性，而没有市场的开放就没有市场竞争。当前监理市场的 开放受到了制约，主要体现在行业性保护和区域性保护，垄断经营、封锁市场、抵制外来企 业进入；个别地方主管部门利用监理企业需要到当地注册的政策规定，蓄意保护当地或自己 下属监理企业等等。
1．2 监理工作不到位
1．2.1 人员不到位
由于国家基础建设项目的迅猛增长，使得现有工程监理人员的素质水平和数量不能满足 工程发展的实际需要。各业主单位在招标时要求的人员资质都偏高，部分监理企业为了中标 不得不在多个项目上报同一批人员。因此一旦中标，换人以及很多项目的总监只挂帅不出征 和空挂监理人员的现象屡见不鲜。
1．2.2 管理不到位
受利益驱动以及为了企业生存的需要，有的监理企业把承揽的项目承包给个人或转包到 某个较低资质的企业，而只收取一定的管理费用，这样势必会造成企业对项目直接的管理不 到位，同时，也会给监理单位带来一定的风险。
1．2.3 监理权力不到位
监理工程师的工作内容是。三控、三管、一协调，而实际上赋予监理工程师的权利大多 局限在质量控制上，如果没有其他的权利作保障，特别是投资控制和进度控制，承包人将不 会或很难接受监理工程师的指令，监理工程师对质量的控制也会大打折扣。
1．3 监理收费低，还没有完全做到市场化
事实上，监理单位的收费是有国家明文规定的，但由于目前监理单位数量多且鱼目混珠，收 费及不规范，远远低于国家规定的收费标准。我国监理取费是根据国家发展改革委、建设部 2007年670号所规定的标准，但是由于业主无根据地压价和监理同行业的不正当竞争，使得 不少项目无法达到应有的取费标准，甚至取费只能达到〔1992〕价费字479号文件的一半， 资金不足使得各监理单位只能勉强维持监理工作的运转，这势必影响监理事业的发展。
1．4 监理人员的自身较低的素质状况阻碍了全过程监理的实施
目前，许多监理单位中从事监理工作的人员多是以前搞工程设计、施工管理及施工技术人员 ，经过短期培训就上岗，或者干脆是未经过培训就上岗的离、退休工程技术人员。他们对全 过程监理知识掌握的不够，这就不可避免地在部分人员的思想上对监理产生片面认识，把监 理片面的理解为质量监督。另外，由于他们当中有为数不少的人员只懂工程技术，却缺乏经 济、管理、法律等方面的知识，而这几方面都是国际监理工程师所必需的。
2 解决问题的对策
虽然我国工程监理目前存在许多问题，但这些问题是我国建设体制改革和监理制度发展过程 中所不可避免的。同时还应该意识到建设监理的发展前景还是广阔的，我们应抓住新一轮 改革的机遇，[CM(22]勇敢迎接挑战。下面从政策法规、监理机构自身和监理机构人才培养三个方面提出了解决问题的措施。
2．1 法规制度的完善
要想解决上文中所提高的各个问题，我们首先要做的就是从法规制度上来完善，使得监理行 业有章可循、有法可依。各监理协会、监理企业应关注建筑法修改的机遇信息，广泛开展调 查研究，认真总结和思考。我们迫切需要行业代言人，将监理行业的呼声传达到立法机构。 《中华人民共和国建筑法》目前正在修改讨论阶段，建筑法的修改势必引起一系列建设法规 、标准和规范的修改调整。如《工程监理企业资质管理规定》，应对企业资质等级的划分， 资质等级标准（如注册监理工程师的人数和其他注册造价师、咨询工程师的要求等）重新界 定。又如《监理工程师考试和资格管理办法》，应放宽考试资格要求（目前监理工程师报考 资格中取得工程师三年的条件是所有工程建设体系资格考试中条件鼓苛刻的），而应加强后 续教育。再如招投标法和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，要求监理单项合同估 算价在50万元以上时必须进行招标等规定。
2.2 监理企业应抓好队伍建设、抓好制度建设、抓好企业改制，提高企业竞争力
从法规制度上完善后，就应该从企业自身找原因，坚持完善自身的队伍建设，从而提高 企业的竞争力。对从事监理和项目管理人员的索质要求是较高的，应具有技术、经济、法规 和管理的综合知识以及丰富的实践经验。监理企业应具备两类工程咨询人员：一类是技术型 咨询人员，他们主要提供设计，进行技术交底，以及在实施中协调和解决出现的技术问题； 另一类型是管理型咨询人员，他们对项目的实施过程进行计划、组织、协调和控制，以确保 工程项目投资、质量、进度目标的实现。虽然监理企业不可能同时具备工程监理、设备监理 、招投标代理、采购代理、造价咨询、前期工程咨询等资质，但必须储备这方面的专业人才 。同时监理企业要加强内部管理制度建设，加强风险管理，实行监理责任保险制度，适当转 移责任风险。
2．3 人员素质的培养(道德素质和技术素质)
监理企业由于利润较大，所以对人员素质的培养是很重要的，其中包括道德素质和技术素质 。从提高道德素质方面来说，要提高监理人员道德素质，做到既不能滥用职权，随意向承包 商索取物质需求，同时也要防止监理人员和承包商一起造假，共同欺骗业主的行为发生。
从提高技术素质方面来说，包括三个方面：一是平时加强经验的积累，注意对工程中易出现 的通病的总结、汇总。每一道工序施工前，监理工程师应针对该工序施工中常出现的质量通 病和施工特点，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相应的保证措施，并在工程建设过程 中检查其落实情况。二是在监理单位成立时政府建设主管部门要对其资质进行严格审查，这 包括审查监理单位中监理人员素质、知识结构和专业配套能力、监理技术装备、监理经历和 管理水平。监理单位开业后，随着时间的推移，其资质水平常因人员变化等因素而发生变化 。因此对监理单位资质管理应实行动态管理制度，在规定期限对监理单位的资质进行复查， 以确保监理单位有承担相应监理业务的能力。三是监理工程师培训和考核要严格管理。 在对监理工程师进行技术培训的同时，一定要注意经济、管理及法律知识的培训，使其能 够真正担负起监理的重任。
［参考文献］
［1］ 陈飞.建设工程监理发展中的问题和对策［J］.建设监理，2005，(6).