物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征，在社会主义市场经济条件下，呈现出欣欣向荣的景象。目前，我市共有各类物业服务企业40多家，从业人员1800多人，管理住宅小区590多万平米。物业服务企业在为群众安居乐业、构建和谐家园、维护社会安定等方面作出了艰辛努力，发挥了积极作用。
但随着国家CPI指数以及企业劳动用工成本的上升，作为比较典型的劳动密集型的企业，物业服务企业面临比较大的困境，在实际发展过程中出现了许多问题，其中最大、最难的问题就是收费难。
一、我市物业费收费的现状
物业服务企业根据物业服务合同，对管理区域内的业主提供保洁、保安、保绿、维修、公共设备设施的日常运行维护和其他业主所需要的服务，向业主收取物业服务费。但目前，我市的物业服务费收缴率不是很理想。
4月上旬，我们对城区18个物管小区2011年物业费收缴情况进行了调查。
序号 | 小区名称 | 物业企业 | 收费标准 （元/平方米/月） | 收缴率（%） |
1 | 龙游御境（省优） | 佳城物业 | 多层：0.8；高层：1.0；别墅：1.5 | 63.5 |
2 | 浅水湾（市优） | 管家物业 | 多层：0.5；高层：0.8-1.0 | 82.4 |
3 | 丽泽华庭（市优） | 正大物业 | 多层：0.5；高层：0.8-1.2 | 86.1 |
4 | 金九华府（市优） | 正大物业 | 多层：0.5；高层： 1.0 | 64 |
5 | 育贤花园（市优） | 正大物业 | 0.4 | 99 |
6 | 金茂国际一期 （市优） | 领行物业 | 0.8 | 76 |
7 | 城建嘉园（市优） | 皋城物业 | 多层：0.5，别墅：0.8 | 90 |
8 | 金鼎名城一期 （市优） | 盛元物业 | 高层：1.0；别墅：1.2 | 55 |
9 | 丰乐苑 | 管家物业 | 0.2 | 60.7 |
10 | 南景园 | 管家物业 | 0.2 | 67 |
11 | 江建名人城 | 正大物业 | 多层：0.8；高层： 1.0 | 97 |
12 | 美伦堡 | 正大物业 | 多层：0.55；高层：1.0、1.1、1.25 | 80.9 |
13 | 紫竹园 | 正大物业 | 0.5 | 92.3 |
14 | 颐园二区 | 诚实物业 | 多层：0.4，高层：1.2 | 42 |
15 | 盛世华庭一区 | 皋城物业 | 0.75 | 77.7 |
| 物业服务
几点思考
收费
提高
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