一季度石家庄市房地产价格稳中趋涨
2013年一季度，随着石家庄市城镇化水平的不断提高，房地产业迎来了重要机遇，我市经济呈现企稳回升态势，全市固定资产投资同比增长了20.8%，房地产价格稳中趋涨。
一、房地产价格基本走势
1、新建住宅销售价格逐月上涨
一季度，石家庄市新建住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅高于去年同期2.5个百分点。分月看，一季度石家庄市新建住宅销售价格同比涨幅呈现逐月扩大的态势，1-3月份分别上涨2.0%、3.3%、4.5%。
从环比指数看， 1、2、3月份新建住宅销售价格环比分别上涨0.7%、1.2%、1.2%。
2、二手住宅销售价格走势平稳
一季度，二手住宅销售价格同比上涨0.1%，高于去年同期3.8个百分点。从各月情况看，1月份二手住宅销售价格下降0.1%；2月份二手住宅销售价格止跌转升，涨幅为0.4%；3月份二手住宅销售价格略涨0.1%。
从环比指数来看，1月份二手住宅销售价格环比上涨0.1%；2月份环比上涨幅度较大，上涨0.7%，这是由于春节长假后，大量的刚性需求集中释放，交易量增加，价格上涨；3月份受“新国五条”政策的影响，大量售房者担心税费增加，急于在3月底前卖出房屋，造成二手住宅交易量一度猛增，价格涨幅出现回落，略涨0.1%。
3、房屋租赁价格有所上涨
石家庄市房屋租赁价格基本稳定，根据市场的供求关系，各月价格出现小幅波动。2013年一季度，石家庄市房屋租赁价格与去年同期相比上涨2.5%，涨幅扩大了1.4个百分点。
二、房地产价格上涨的主要原因
1、石家庄市城镇化建设促使房地产价格上涨
近几年石家庄市着力推进城镇化建设，随着城镇化水平的不断提高，城区面积的不断扩大，外来务工人群的不断增多，房产需求量不断提高，房地产价格随之上涨。尤其是石家庄市地铁的获批，一些地铁沿线的楼盘备受关注。 2013年初，随着地铁工程的开工，沿线楼盘的房价明显上涨。
2、建筑材料及人工费价格上涨影响房地产价格上扬
受物价总水平的影响，一季度，石家庄市人工费价格同比上涨11.8%，建筑机械使用费同比上涨4.3%，七大类材料费价格中的六类材料费价格上涨。固定资产投资价格的普遍上涨，加大了房地产成本的增加，进而造成房地产价格上扬。
3、“新国五条”出台短期内促使房地产交易量增加
春节过后，国务院针对房地产市场出台了“新国五条”，其中的个人所得税费上涨引起了买卖双方交易活跃，房地产企业借机取消房价优惠政策，短期内新建住宅销售价格有所上涨。
三、后期预测
随着“新国五条”政策的出台，政府将继续抑制投资投机性购房，支持刚性需求和改善型需求购房，加大保障房建设，满足各阶层居民购房要求，预测2013年后期，石家庄市房地产价格将保持平稳的态势运行