第一章
工程概况
1.1 工程项目的组成及规模：
“**“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于**市**禅院东侧，项目名称是“**“旅游商业区项目西区工程。建设单位是**市**项目管理有限公司，设计单位是**建筑设计院，监理单位是**建设监理有限公司。
工程名称 建筑面积 （万 m2 ）
结 构 类 型 层 数 造价 （万元）
监理 工期(月) 质量 标准 **旅游商业区项目西区工程 2.3 基础：独立柱基 主体：现浇钢筋砼框架
1— 3 层 局部 4 层 8000 9 合格 该工程包括基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容。
1.2 工程的特点：
1.2.1 “**“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于**市**禅院东侧，是进出**市**禅院的唯一通道，是为迎接四川省佛教协会成立 50 周年召开暨佛教开光仪式而要求完成按时完成的工程，监理人员在对工程质量进行严格控制的同时，还应配合业主对工期进行严格控制。
1.2.2 本工程地质复杂，地基需要旋喷加固处理，继承为独立柱基，主体为框架结构，还有设备用房，各种管道及系统较复杂，监理人员必须对施工过程的工序质量进行严格控制。
1.2.3 工程地处**禅院东侧，白天连续施工存在困难，砼浇筑施工需要施工方有专门的技术措施，尤其是大体积砼(筏板)的浇筑，监理人员必须严格控制。
第二章
监理工作范围
根据**市**项目管理有限公司与**建设监理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对“**”旅游商业区项目西区工程施工图图纸范围内的基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。监理总工作期限为 9 个月。
第三章
监理工作目标
我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。
3.1 质量控制目标：
根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行验收。具体要求详见下表：
序号 分部工程名称 质量 目标 目 标 要 求 1 地基与基础工程 优良 符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；(GB50202-2002) 2..建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002) 3．四川省建筑地基基础质量检测若干规定； 2 主体结构 优良 符合：1、砌体工程施工质量验收规范；(GB50203-2002) 2、混凝土工程施工质量验收规范；(GB50204-2002) 3﹒《钢筋焊接及验收规程》﹙JGJ18-2003﹚ 3 建筑装饰装修 优良 符合：1、装饰装修工程质量验收规范；(GB50210-2001)
2、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96）
3 ． 建 筑 内 部 装 修 防 火 施 工 及 验 收 规 范(GB50354-2005)
4 建筑屋面 合格 符合：屋面工程施工质量验收规范；(GB50207-2002) 5 建筑给排水及采暖 优良 符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242-2002) 6 建筑强电 优良 符合：建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303-2002) 7 建筑弱电 合格 符合：火灾自动报警系统施工验收规范；（GB50166-92）
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；（GB/T50312-2000）
8 广场道路 合格 城市道路路基工程施工及验收规范；(CJJ44-91) 9 安全 合格 建设工程施工安全技术操作规程； 施工现场临时用电安全技术规范；﹙JGJ46-2005﹚
10 园林景观 合格 城镇圆林绿化规范； 11 观感质量综合评价 好 单位(子单位)工程观感质量综合评价“好” 12 质量控制资料 完整 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查
3.2 进度控制目标：施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。计划工期为 270 天 3.3 投资控制目标：以施工招投标确定原则进行投资控制。
3.4 合同管理的目的：
(1) 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。
(2) 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。
3.5 信息管理的目的：
(1)通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。
(2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。
第四章
监理工作依据
4.1 建设单位与**建设监理有限公司签订的委托监理合同. 与建设工程项目相关的合同文件； 4.2**建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计文件； 4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充通知； 4.4 设计单位认可的设计变更及设计补充通知； 4.5 已被批准的监理规划； 4.6 有关施工标准、图集； 4.7 国家、地方有关法律法规； 4.8 国家颁布的有关施工质量验收规范及标准：
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》 GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》 JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 CJJ70-96 古建筑修建工程质量检验评定标准 GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50026-93《工程测量规范》
﹙JGJ46-2005﹚施工现场临时用电安全技术规范；
建设工程施工安全技术操作规程; 第五章
监理组织机构
**建设监理有限公司根据委托人于 2007 年 11 月 20 日所签监理合同，向“**“旅游商业区项目西区工程派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行适当的补充和调整。
第六章
监理主要工作内容
为了对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建设单位（业主）的合法权益，为建设单位提供技术、法律等方面的咨询服务，帮助建设单位达到预期的目标，项目监理部应做好如下的主要工作：
6.1 参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出工程重点、难点，以便采取相应措施。
6.2 审查施工单位报送的施工组织设计(方案)，对批准实施的施工组织设计(方案)在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。
总监理工程师 土建 监理 组 水、暖、 电、消防 监理组
装饰 监理 组 附属 监理 组
测量 监理 组
专项监理组
专项监理组
专项监理组
专项监理组
专项监理组
6.3 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同，按照国家现行施工规范、技术标准，以及设计图纸进行施工，按照标准要求进行检查，确保工程质量。
6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果，防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。
6.5 检查施工过程中的工序质量，对工程质量进行预控。对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理；组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建设单位组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。
6.6 参与处理工程质量事故，督促事故处理方案的实施及效果检查。
6.7 审核施工单位提出的工程进度计划，定期检查和上报工程实际进度情况，协助业主对影响进度的因素和原因进行分析，并提出改进建议。
6.8 做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。
6.9 协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。
6.10 督促检查施工单位安全生产技术措施的实施，发现安全隐患及时通报并对整改后的效果进行认定。
第七章
工程测量监理实施细则
1 7.1 工程测量的工作特点
建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以衔接各工序间的施工。测量工作贯穿于整个工程的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。
本工程施工测量的监控重点：
① 审查施工放线测量方案； ② 审查经纬仪、水准仪检定资料； ③ 复查标准轴线桩、水平桩的测设成果； ④ 复查定位轴线、标高的测定成果； ⑤ 检查皮数杆所标高度的准确度； ⑥ 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。
2 7.2 工程测量监理工作流程
施工测量放线报验控制程序
3 7.3 监理工作的控制要求及目标
施工测量精度必须达到规范要求，误差控制在规范允许的误差范围内。控制目标值见下表：
标
准 检验方法 平面控制网的测距精度不低于 1/10000，测角精度不低于 20"。层间垂直度测量偏差不超过 3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000 且不应大于 10mm。
经纬仪测量
4 7.4 工程测量监理的预控措施
合 格 施工测量填报表 JL-A005 施工单位 审核或复测结果 在报表JL-A005上签注审核意见 监理工程师 进行下一道工序 不合格 监理人员 施工单位
易出现的质量通病 采取的预防措施 测量仪器未检定 测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方允许使用 量尺不按规定 应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平” 标桩松动或移位 木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m，其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇注的砼桩埋入老土深度也应大于 0.5m 水准测量成果不符合标准规定 采用闭合水准线路测量，其闭合差（ f h 测 =h 往 -h 返 ），应进行平差。
观测角度不校核 应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均值作为观测成果 楼层高度不符合设计规定 抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过规范规定；皮数杆应立直、立稳
第八章
土方、基坑工程监理实施细则
1 8.1 执行规范 ：
① GB50202-2002（建筑地基基础工程施工质量验收规范）； ② JGJ/T111-98 （建筑与市政降水工程技术规范）； ③ JGJ120-99
（建筑基坑支护技术规程）。
2 8.2 土方、基坑工程的工作特点：
工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。
本工程土方工程的监控要点：
① 审核承包人的施工组织设计或施工方案并监督具体实施。
② 检查平整区域的坐标、高程和平整度； ③ 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高； ④ 检查基坑支护情况； ⑤ 检查 H 点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊动态； ⑥ 检查填方压实情况。
3 8.3 土方、基坑工程监理工作流程
土方工程报验控制程序：
注：基坑支护工程、检验数量不应少于 3 点，3000m2 以上工程，每 300m 2 至少应有 1 点；平整场地，检查点为每 100m；400m2 取 1 点，但不应少于 10 点，长度、宽度和边坡均为 20m 取 1 点，每边不应少于 1 点。
4 8.4 监理工作的控制要求及目标
项
目
标
准
检验方法
基坑/基槽底面标高 允许偏差－50mm 水准仪检查 基坑/基槽长、宽 允许偏差+200，-50mm 经纬仪和钢尺检查 人工打夯 每层铺土厚度≯200mm 每层压实遍数 3-4 遍 观察、旁站 填土的压实系数(密实度) >0.95 环刀取样检验
合 格 审核或复测结果 监理人员 在报表JL-A015上签注审核意见 监理工程师 进行下一道工序 施工单位 不合格 土方挖、填方填报表 SG-T013、SG-T014 基坑支护填报表 SG-T087（通用表）及 JL-A015 施工单位
5 8.5 土方工程质量预控措施
易出现的质量问题、通病 采取的预控措施 场地积水 平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实 填方出现橡皮土 避免在含水量过大的腐植土、泥炭土等原状土地上进行回填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水率范围内；出现橡皮土后，用干土、石灰粉等吸水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回填夯实 回填土密实度达不到要求 控制好回填土的含水率，每层填土厚度不能过大，压实遍数要达到；当含水量小或碾压设备能量过小时，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压 回填土下沉 严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率；填方必须分层回填和压实；不许在含水率过大的腐植土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上回填；填方前应对基底的橡皮土进行处理
第九章
地基基础工程监理实施细则
9.1 执行规范：
①JGJ79-2002（建筑地基处理技术规范）； ② GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）。
③GB50202-2002(建筑地基基础工程施工质量验收规范) ④ JGJ18-2003(钢筋焊接及验收规程)。
9.2 地基基础工作特点
本工程地基采用高压喷射注浆法进行地基处理，基础采用钢筋混凝土独立基础和条形基础。作业场所必须严格按照安全作业规程执行。
地基加固监理要点：
① 测量监理工程师复线， ② 审查进场水泥材料的合格证及材质证明书，并见证取样； ③ 浆液水灰比控制在 1：1- 1：1﹒25； ④ 控制喷嘴旋转速度 15-18r/mim.喷嘴提升速度 18-30cm/mim,严禁超速提升，注浆压力大于 25Mpa 一般为 25-35Mpa;. 地基加固监理控制目标值; ;
9.2.1 钢筋工程监控要点：
① 审查钢筋进场材料的合格证及材质证明书，并见证取样； ② 审查焊接工人上岗证，并见证取样； ③ 检查钢筋规格、型号及数量与图纸是否相符，抽查钢筋加工产品质量； ④ 检查止水带与钢筋焊接的焊接与位置是否正确； ⑤ 检查模板是否正确； ⑥ 检查柱钢筋及剪力墙筋是否与图纸相符。
⑤ 浇筑完毕后，检查砼养护情况。
第十章
现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则
10.1 执行规范：
① GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）； ② JGJ18-2003（钢筋焊接及验收规范）。
10.2 模板工程监理实施细则
10.2.1 模板工程的工作特点
模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于 4m 时，模板应起拱以消除在施工过程中结构自重、设备自重及施工人员、施工机具的荷载作用下引起的挠度；若无设计规定时，起拱高度为全跨长度的 1‰～3‰。
模板工程的监控要点如下：
① 检查安装模板时架设支架情况；支柱模板时应重点检查柱根紧固和中间箍的间距；支梁模板时应重点检查跨度不小于 4m 的梁模板的起拱和侧模拉结；支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏浆；支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点滑移；支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况； ② 检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸； ③ 检查涂刷模板隔离剂情况； ④ 监督模板及其支架拆除的时间、顺序及安全措施。
10.2.2 监理工作的控制要求及目标 10.2.2.1 质量要求：
模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检查方法 项目
允许偏差 （mm）
检验方法
表面平整度 封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆 2.5 用 2m 直尺和楔形塞尺检查 其他构件 1.5 用 2m 直尺和楔形塞尺检查
长度 哺鸡、纹头、龙吻 ±3 尺量检查
云头、麻叶头 ±3 尺量检查
封檐板、博风板 ±3 尺量检查
连机、短机、椽子 ±3 尺量检查
斗拱（牌科）、花纹条子 ±2 尺量检查
垂花柱、望柱、栏板 ±3 尺量检查尺量检查
挂落、美人靠（吴王靠）
-2 尺量检查
截
面
尺
寸
哺鸡、纹头、龙吻、块体高
厚
±3 ±2 尺量检查
美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽
高 ±2 ±2 尺量检查
云头、麻叶头宽
高
±2 ±2 尺量检查
连机、短机、椽子、木虾须、宽
高
±3 尺量检查
封檐板、博风板、栏板、高
厚
±3 ±2 尺量检查
挂落、花纹条子
-2 尺量检查
垂花柱、望柱、矮柱
±3 尺量检查
戗叶板、望板、宽
厚
-5 ±2 尺量检查
美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度
2 尺量检查
云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距
2 尺量检查
挂落条子，花纹条子间距
2 尺量检查
椽子档距
3 尺量检查
预埋铁件、预留洞中心位移 3 尺量检查
预埋螺栓中心位移
2 尺量检查
10.2.2.2 拆除底模时的砼强度要求 构件类型 构件跨度(m) 达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率(%) 板 ≤2 ≧50 >2，≤8 ≧75 >8 ≧100 梁 ≤8 ≧75 >8 ≧100 悬臂构件
≧100
10.2.3 模板工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 采取的预防措施 楼层标高有偏差 设标高控制点，竖向模板根部须做找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
柱模板位移，截面尺寸不准确，砼保护层过大或过小，柱身弯曲，梁柱接头偏差大 支模前按墨线校正钢筋位置，钉好衬脚板；转角部位应用连接角模以保证角度正确；梁柱接头钢板要按大样图进行安装而且连接要牢固。
剪力墙厚薄不一致，墙体不垂直、烂脚 模板之间连接拉杆不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按设计确定；墙梁交接处和墙顶上口的拉顶支撑要牢固可靠。模板底边应加水泥砂浆找平以防漏浆。
梁身不平直，侧面鼓出，板中部下挠 梁高小于 750mm 时，模板间的连接拉杆不少于两道；模板支顶的尺寸和间距排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底下部应在坚实的地面上；梁板跨度大于 4m 者，如设计无要求则应按规范要求起拱。
涨模，断面尺寸鼓出、漏浆，砼不密实或出现蜂窝麻面 根据规定柱箍间距要求绑牢固，支模前必须校正钢筋位置。较高柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，浇灌到临时洞口后，再封闭临时浇灌孔。
10.2.4 模板工程主要安全措施 ① 安装、拆除外墙模板时，必须确认外脚手架符合安全要求； ② 内模板安装高度超过 2.5m 时，应搭设临时脚手架； ③ 正在施工浇捣的楼板其下一层楼板的支顶不准拆除； ④ 安装二层及二层以上的外围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手架及安全网； ⑤ 水平拉杆不准钉在脚手架或跳板等不稳定物体上。
10.3 钢筋工程监理实施细则
10.3.1 钢筋工程的工作特点 钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，现场监理人员必须在对钢筋工程的质量监理过程中，严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。
钢筋工程的质量监控要点如下：
① 进场钢筋应按 GB1499 的规定见证取样作力学性能检验；
② 检查钢筋产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告； ③ 检查钢筋的品种、级别、规格和数量以及安装位置的准确性； ④ 柱子钢筋用电渣压力焊接时重点检查焊接接头和柱加密区的箍筋间距； ⑤ 钢筋绑扎时重点检查锚固长度和弯起钢筋的弯起点，特别是梁柱节点处梁加密区的箍筋间距； ⑥ 板钢筋绑扎时重点检查板支座处的负弯矩受力筋；楼梯钢筋绑扎时重点检查梯板钢筋的锚固和弯折方向。
⑦钢筋保护层厚度。
10.3.2 钢筋工程监理工作流程
施工单位钢筋工序施工完成自检合格后，填表 SG-T028 报监理验筋 监理单位检查审核（除日常旁站监理外）：
1、钢材出厂合格证及试验报告是否齐全； 2、质量保证材料和评定工作是否具备； 3、检查钢筋规格、分布是否符合设计要求，绑扎和焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范，钢筋对焊、搭接焊、帮条焊必须有试验报告。
监理人员 进行下道工序 施工单位 整 改
局部不合格 全部合格 施工单位模板、预留、预埋施工完成自检合格后，填表 SG-T029 报监理验收 整改
在 SG-T028 表上签注意见 监理工程师 对钢筋模板预留预埋进行检查 监理人员 局部不合格 在 SG-T029 表上签注意见监理工程师 全部合格 签发砼准浇单 监理工程师
10.3.3 监理工作的控制要求及目标 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 项
目 允许偏差(mm) 检查数量 检查方法 绑扎钢筋网 长、宽 ±10 在同一检验批内，对梁和柱应抽查构件数量的 10%且不少于 3 件；对墙和板应按代表性的自然间抽查 10%且不少于 3 间。
钢尺检查 网眼尺寸 ±20 绑扎 钢筋骨架 长 ±10 宽、高 ±5 受力钢筋 间距 ±10 排距 ±5 保护层厚度 梁、柱 ±5 墙、板 ±3 钢筋弯起点位移 20 绑扎箍筋 ±20 焊接预埋件 中心线位移 5 水平高差 +3 -0
10.3.4 钢筋工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 采取的防治措施 加工的箍筋不规范，成型尺寸偏差大，弯曲角度控制差 操作时应先试弯，使成型尺寸准确再弯制；一次弯制多根时应逐根对齐；对已超标的箍筋，除 I 级钢筋可重新调直外，其它品种钢筋不得重新弯曲。
成型尺寸不准确，角度控制没有保证措施 加强钢筋配料的管理工作，应根据实际情况预先确定钢筋下料长度调整值。对形状较复杂的钢筋或大批量加工的钢筋应事先试弯，以确定合适的操作参数。
钢筋的搭接长度不够 提高操作人员对钢筋搭接长度必要性的认识和掌握搭接长度的标准，操作时对每个接头逐个实量 钢筋网主、副筋放置放反 绑扎前要向有关人员和操作者做专门技术交底；对已放错方向的钢筋，浇筑砼前要坚决改正。
拆模后露筋 每 1m 左右绑水泥砂浆垫块，避免钢筋紧贴模板；在钢筋骨架安装尺寸有误的地方，应用钢丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；对已出现露筋的地方，必须严格按规范和程序进行处理。
板筋(主要是负筋)变形 加强对半成品的保护，在浇筑砼时适当多加铁支撑，或搭设木板通道；对变形严重的必须进行整改
10.4 混凝土工程监理实施细则
10.4.1 混凝土工程的工作特点 混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要求，同时，对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量，而且还要对其所组成的原材料进行质量控制，使其达到规范及设计要求，以保证混凝土的质量。
混凝土工程的质量监控要点如下：
① 检查进场水泥产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告；检查进场粗、细骨料的检验报告；可对上述原材料进行抽样检验； ② 审查砼配合比资料；首次使用的砼配合比进行开盘签定，在砼的浇筑地点见证取样； ③ 检查各种预留孔洞、预埋管件的埋设情况； ④ 严格控制砼运输、浇筑坍落度及间歇时间，控制施工缝的设置，旁站现浇砼的浇筑全过程； ⑤ 柱子浇筑砼时重点检查柱与梁、板之间的施工缝的清洁程度； ⑥ 梁、板浇筑砼时重点检查后浇带和施工缝断开处的临时竖直支模情况，监督梁的砼施工要分层浇筑分层振捣，板的砼施工要用平板振捣器振捣； ⑦ 剪力墙的砼浇筑要分层分次逐步上升式的浇筑；楼梯的浇筑主要检查振捣时斜梯模的位移情况； ⑧ 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到现场专业监理工程师的认可； ⑨ 检查砼浇筑完毕后的养护情况； ⑩ 检查现浇结构拆模后的外观质量和尺寸偏差。
10.4.2 混凝土工程监理工作流程
混凝土浇筑控制程序
10.4.3 监理工作控制要求及目标 现浇结构外观质量存在如下情况则为严重缺陷 纵向受力钢筋有露筋 构件主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松 构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝 连接部位有影响结构传力性能的缺陷 发现上述缺陷后，应会同建设、施工方(必要时设计方也应参加)分析原因，制订整改措施，并督促实施，检查整改情况。
搅拌用水质量 质量保证体系 施工单位做施工前准备工作 原材料质量检验 水泥及出厂化验单 石子、砂子质量 原材料复检报告 各类掺加剂合格证 配合比检验 砼配合比试块 水灰比 机械与质保体系 搅拌机性能保证 操作规程加料顺序 同 意 施工单位填报表 JL-A006 监理人员在报表 JL-A006 上签注意见 现场按规定做试块 现场进行塌落度检查 砼搅拌 不同意 砼不准浇筑 监理人员检查脱模后的砼质量，在表 SG-T030 上签注意见 砼浇灌振捣 监理人员旁站，并在表SG-T030 上签注意见
检查砼强度的取样与试件留置规定 规
定 检验方法 1、每拌制 100 盘且不超过 100m3 的同配合比的砼，取样不得少于一次。
审查试件强度试验报告。
2、每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100 盘时，取样不得少于一次。
3、一次连续浇筑超过 1000m3 时同一配合比的砼每 200m 3 取样不得少于一次。
4、每一楼层、同一配合比的砼取样不得少于一次。
5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 项
目 允许误差(mm) 检查数量 检验方法 轴线位置 柱、梁 8 在 同 一 检 验 批内，对梁和柱应抽查构件数量的10%且不少于 3件； 对墙和板应按代表性的自然间抽查 10%且不少于 3 间；对电梯 井 应 全 数 检查。
钢尺检查 剪力墙 5 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪 或钢尺检查 ＞5m 10 全高(H)
标高 层 高 +1 水准仪 或钢尺检查 全 高 +30 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 表面平整度 8 靠尺和塞尺 电梯井 井筒长、宽对定位中心线 +25，0 钢尺检查 井筒全高垂直度 H/1000 且≤30 经纬仪或尺量 预埋设施中心线位置 预埋铁件 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预 埋 管 5 预埋公司中心线位置 15 钢尺检查
装配式混凝土构件允许偏差和检验方法 项目
允许偏差 （mm）
检验方法
表面平整度 封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆 ±3 用 2m 直尺和楔形塞尺检查 其他构件 ±2 用 2m 直尺和楔形塞尺检查
长度 哺鸡、纹头、龙吻 ±3 尺量检查
云头、麻叶头 ±3 尺量检查
封檐板、博风板 ±3 尺量检查
连机、短机、椽子 ±3 尺量检查
斗拱（牌科）、花纹条子 ±3 尺量检查
垂花柱、望柱、栏板 ±3 尺量检查尺量检查
挂落、美人靠（吴王靠）
-2 尺量检查
截
面
尺
寸
哺鸡、纹头、龙吻、块体高
厚
±3 ±2 尺量检查
美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽
高 ±2 ±2 尺量检查
云头、麻叶头宽
高
±2 ±2 尺量检查
连机、短机、椽子、木虾须、宽
高
±3 尺量检查
封檐板、博风板、栏板、高
厚
±3 ±2 尺量检查
挂落、花纹条子
-2 尺量检查
垂花柱、望柱、矮柱
±3 尺量检查
美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度
2 尺量检查
云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距
2 尺量检查
挂落条子，花纹条子间距
2 尺量检查
预埋铁件、预留洞中心位移 3 尺量检查
预埋螺栓中心位移
2 尺量检查
10.4.4 混凝土工程质量预控措施 易出现的质量问题、通病 采取的防治措施 配制混凝土的原材料的材质不符合国家技术标准规定 拌制混凝土所用的水泥、粗、细骨料和外加剂等均必须符合有关技术标准规定。对于泵送商品砼，要检查砼产品合格证、出厂检验报告和合法的配合比试验报告。
混凝土浇筑、养护不符合规范要求 浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，把模板上的垃圾、泥土等杂物清除干净，并在模板上浇水润湿；还应把模板缝隙和孔洞堵塞严密。浇筑时，应控制混凝土的自由高度、分层浇筑的间隔时间。浇筑完成后应按规范规定进行养护。
由于模板强度和刚度不足，使模具产生变形，导致混凝土构件变形 施工前必须按施工图放样，保证构件断面几何尺寸的准确；模板和支架必须有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加载后不变形、不跑模。
浇筑成型后，构件表面产生蜂窝、孔洞 混凝土应严格准确控制水灰比，和易性要好，入模后振捣要密实；模板表面应光滑，应使用水性脱模剂，涂刷必须均匀；钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并精心操作。
10.5 钢筋混凝土加固部分监理要点：
（1）认真检查加固使用的材料包括涉及的水泥、钢材、砼、焊接材料、粘接剂等必须满足《砼结构加固设计规范》（GB50367-2006）4.1-4.7、《碳纤维片材加固砼结构技术规范》（CECS146-2003）的要求，必须具有国家相关部门批准的合格证（附建设部门与建筑物鉴定与加固委员会发布的合格材料结构粘合剂）和检测报告，按要求要进行复检的必须复检合格才能使用。
（2）按（GB50367-2006）及（CECS146-2003）的要求严格检查砼加固工程的质量。
○1 植筋施工的检查，施工过程中要求施工方不得损伤钢筋混凝土原构件，对有损伤的进行检测后，方可进行下一道工序施工，重点监控：植筋的位置，施工工艺，（钢筋插入、植入深度、锚固剂的初凝等）并对结果按规定进行抗拔承载力的检测，有焊接的整筋的作性能试验等。
○2 新增砼的连接，施工质量的检查。重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。
○3 外粘型钢及钢板加固，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。
○4 粘贴纤维布施工质量的检查，重点监控施工工艺、工序、结果的质量要求，及成品的验收。
○5 砼应现场制作试压块及试压强度检测。
混凝土构件安装偏差和检验方法 项目 允许偏差 （mm）
检验方法 哺鸡、纹头、龙吻位置偏移
沿脊纵向 3 横向±2
尺量检查
美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）位置偏移
±2
尺量检查
云头、麻叶头位置偏移
±2
尺量检查
连机、短机、木虾须位置、椽子间距偏移
±3
尺量检查
封檐板、博风板位置偏移
±3
尺量检查
挂落条子，花纹条子位置偏移
±2
尺量检查
垂花柱、望柱中心线、对轴线位置偏移
5 尺量检查
栏杆位置偏移
±2
尺量检查
注：位置偏移是以设计要求为准，在高度上的安装偏差和在二个方向上的水平安装偏差。
第十一章
砖石工程监理实施细则
11.1 工程特点：
本工程设计采用 200[100]厚页岩空心砖，按填充墙砌体组织施工，抗震设防按七度设防。
执行标准为 GB50203-2002（砌体工程施工质量验收规范）。
11.2 砌体工程监理工作流程：
监理工作项目
施工程序
注：每一楼层为一检验批。
11.3 砌体工程控制要点
11.3.1 砌块和砂浆强度必须符合设计要求。
检验方法：查砌块所用材料的产品合格证、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。
11.3.2 砌体水平灰缝的砂浆饱满度应按净面积计算不得低于 80%；竖向灰缝需墙 体 拉 结 筋 设 置 巡
视
检
查 尺
量
检
查 抄
平 弹
线 立皮数杆 挂线 砌筑 自检报告 巡
视
检
查 验收并签认
用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、假缝、通缝。
检验方法：用百格网检测砌块底面砂浆的粘结痕迹面积，每处检测 3 块砌块，取其平均值。
11.3.3 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。
检验方法：观察检查。
11.3.4 拉接钢筋设置、间距、直径正确，竖向间距偏差不超过 100mm，留置长度符合规定。
11.3.5 砌体的轴线偏移和垂直度偏差按表中规定 项次 项目 （mm）允许偏差 检验方法 1 轴线位置偏移 10 用经纬仪和尺检查 2 垂直度 每层 5 用 2m 托线板检查 全高 ≤10m 10 用经纬仪、量线和尺检查 ＞10m 20
4 11.4 砌体工程监理预控措施：
根据砌体工程特点，应注意以下事项：
易出现的质量问题、通病 采取的预控措施 砌体砂浆不饱满 1、查看施工单位技术交底记录，必要时可参加砌筑前的技术交底会。
2、要求施工方对砌块提前浇水湿润，严禁干砖上墙。
墙体出现裂缝 1、查看质量证明书，确保砌体龄期满 28 以后使用。
2、在干燥、高温下砌筑，要求施工方做好养护措施。
3、检查拉结筋的设置必须符合要求，拉结筋不得随意弯曲，保持平直。
第十二章
屋面工程监理实施细则
1 12.1 工程特点：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，一道为高聚物复合防水卷材，一道涂料防水。
执行标准：GB50207-2002（屋面工程质量验收规范）
2 12.2 屋面工程监理工作流程：
监理工作项目
施工程序
注：找平、保温和防水层，每 100 ㎡为一检验批，每处 10m2 ，且不得少于验收、签认 SG-T084 找平层施工、自检报验 验收、签认 SG-T084 保温层施工、自检报验 验收、签认 SG-T084 找平层施工、自检报验
防水细部施工旁站监理 验收、签认 SG-T085 防水施工、自检报验 100%观察、签认SG-T088 蓄水试验 验收、签认 SG-T085 SBS 卷材施工、自检报验 验收、签认 SG-T087
验收、签认 SG-T087
验收、签认 SG-T087
保护层施工、自检报验 地砖施工、自检报验 细部施工、自检报验
3 处；细部构造应全部进行检查。
12.3 屋面工程控制要点：
12.3.1 找平层 ① 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
② 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
12.3.2 保温层 ① 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。排气孔设置符合规范要求。
检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。
② 保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
12.3.3 卷材防水层 ① 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
② 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
③ 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造、必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
12.3.4 细部构造：
① 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
② 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
③ 铺贴方向和搭接尺寸必须确保防水质量符合相关规范和设计要求。
注：找平、保温、防水层每 100m2 为一检验批，检查一处，每处 10m 2 ，且不得少 3 处。
12.4 屋面工程监理预控措施：
根据屋面工程特点，应注意以下事项 容易发生的质量问题 采取的预控措施 天沟、檐沟积水，排水不畅 1、要求施工单位在水落口周围，找平层做成略低的圆形凹坑。
2、排水坡度除用仪器检测外，还应做泼水试验，合格后才进行下一道工序施工。
渗漏 1、屋面、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道做防水构造和封闭时，旁站监理。
2、排气管应封闭严密，以免雨水顺排气管进入防水层。
3、防水层接缝应严密，施工后做剥离试验 4、伸出屋面管道周围应填高作坡。使排水通畅，卷材收头凹节点采取嵌入槽压条钉后，再进行密封。
第十三章
建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则
1 13.1 工程特点：
①本工程卫生间的楼地面均需做防水涂料或防水卷材一道，有地漏的房间，施工中需确保地面找坡，坡向地漏。
②建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，并应符合国家标准的规定。进场材料应有质量合格证文件、规格、型号、性能检测报告，对重要材料应有复检报告。
③防水层做完，经闭水试验合格后，才能做面层施工。
执行标准：GB50209-2002（建筑地面工程质量验收规范）
2 13.2 建筑地面工程监理工作流程：
13.2.1 水泥砂浆面层 监理工作项目
施工程序
巡
视
检
查 验收、签认 SG-T079
基 层 清 理 打
巴 1:2水泥浆结合层施工 面 层 施 工 自 检 报 告
13.2.2 卫生间防水 监理工作项目
施工程序
注：每一层为一检验批。
13.3 建筑地面工程控制要点：
13.3.1 水泥砂浆面层
①基层清理的质量控制。
②水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于 32.5,不同品种,不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗砂,当采用石屑时,其粒径应为1--5 ㎜,且含泥量不应大于 3%. 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
③水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求：且体积比应为1:2，强度等级不应小于 M15。
检验方法：检查配合比通知单和检测报告。
④ 面层与下一层应结合牢固，无空鼓，裂纹。
巡视检查 楼板堵管洞 找平层施工 管根处理 防水层施工 保护层施工 蓄水试验 细部施工旁站监理
巡视检查
100%检验签认 SG-T088
检验方法：用小锤轻击检查。
13.3.2 防滑地砖花岗石面层：
① 面层用的板块的品种、质量必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
② 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
13.3.3 防静电活动地板面层：
① 面层材质符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
② 活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。
检验方法：观察和脚踩检查。
13.4 厕浴间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
13.5 建筑地面工程监理预控措施：
常见的质量问题 采取的预控措施 1、水泥砂浆面层：面层空鼓 基层应清理干净，铺砂浆前基层应湿润，应扫浆。
2、防滑砖面层：
面层空鼓 接缝处不平，缝隙不匀 基层应清理干净，浇水湿润充分，砖块在铺设前浸足水，铺贴砂浆应饱满。
严格控制砖块质量，规格尺寸较好，铺贴前严格挑选，严格拉通线，用水平尺找平。
加强成品保护，在早期养护避免上人行走或过早使用。
第十四章
建筑装饰装修工程监理实施细则
14.1 工程特点及要求：
① 本工程室内墙面为白色乳胶漆墙面和混合砂浆面，外门（窗）为防盗门，内门为木质夹板门，顶棚为铝合金龙骨石膏板及乳胶漆，外墙为乳胶漆饰面。
② 室内外抹灰均按高级抹灰进行施工、验收，涂料和油漆应先做样板，玻璃幕墙等外墙饰面均需先提供样品。
执行标准：GB50210-2001（建筑装饰装修工程质量验收规范）
14.2 建筑装饰装修工程监理工程流程：
14.2.1 抹灰施工 监理工程项目
施工程序
合
格
注：50 间为一检验批。
14.2.2 门窗工程：（见下页）
巡视检查 抹灰前准备工作（包括清理基层、 凿毛、贴灰饼、打钢丝网）等。
湿润墙面 抹底子灰 抹罩面灰 自检报验 验收签认 SG-T054 原材料检查、验证
监理工程项目
施工程序 监理检验方法
不 合 格
注：每 100 樘（不足 100 樘）为一检验批，特种门每 50 樘（不足 50 樘）为一检验批。
14.2.3 饰面砖工程 监理工程项目
施工程序
监理检验方法
注：室内饰面砖工程每 50 间（大面积房间和走廊按施工面积 30m2 为一间）巡视检查 选
砖 基层处理与抹灰排砖、弹线 贴标准点 贴面砖 勾缝 自检报验 验收签认 SG-T066 观察、抽检
巡视 观察 抽查 立面垂直度、表面平整度及阴阳角方正用cm 垂直检测尺、cm 靠尺及直角检测尺检查 接缝直线度、高低差、用钢直尺和塞尺检查 巡视检查
验收签认 SG-T059 放
线 固定门、框 填
缝 门窗扇安装 门窗玻璃安装工 程 打胶处理 自检报验 抽验、复核 手板检查 观察、轻敲门窗区 观察、开启和关闭检查 观察、轻敲门窗区 观察 观察、开启和关闭检查 原材料检查、验证
应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批；室外面砖工程每 500～1000m2 应划分为一个检验批，不足 500m 2 也应划分为一个检验批。
14.3 装饰装修工程监理要点：
14.3.1 抹灰工程 ① 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工日志。
② 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
③ 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大天或等于 35 ㎜时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基层的宽度不应小于 100 ㎜。
④ 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无燥灰和裂缝。
检验方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。
14.3.2 门窗工程 ① 塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。
检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书，性能检测报告。
② 塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距离角、中横框，中竖框 150--200㎜，固定点间距应不大于 600 ㎜。
检验方法：观察、手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。
③ 塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型刚应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于 600 ㎜。
检验方法：观察，手扳检查、尺量检查、检查进场验收记录。
④ 塑钢门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检验方法：观察，开启和关闭检查，手板检查。
⑤ 塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察，手板检查，尺查检查。
⑥ 塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
检验方法：观察，检查隐蔽工程验收记录。
14.3.3 饰面砖（花岗石）工程 ① 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复验报告。
② 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
检验方法：检查产品合格证书，复验报告和隐蔽工程验收记录。
③ 饰面砖粘贴必须牢固。
检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。
④ 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。
检验方法：观察，用小锤轻击检查。
14.4 涂料、油漆工程 ① 原材料质量必须符合设计要求，以及国家对其产品质量制订的标准要求。
②施工的基层处理其平整度、光洁度应符合规范要求，否则不允许罩面施工。
③涂刷的遍数应满足设计要求，不得有透底、明显刷痕、粗糙现象，其中涂料施工不得有掉粉现象，油漆施工应保证表面...