监 C04
编号
监 监 理 实 施 细 则 则
（卷材、涂料防水工程）
区 工程名称：未来海岸“蓝月湾”居住小区
面 分部工程：地基与基础、建筑屋面
司 建设单位：厦门海投房地产有限公司
司 总包单位：福建七建集团有限公司 设计单位：司 厦门市建筑设计有限公司 司 监理单位：厦门海投建设监理咨询有限公司 ：
专业监理工程师：
：
总监理工程师：
未来海岸“蓝月湾”居住小区监理细则
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1
目录 1.工程概况及设计要求 .................................................................................................................. 2
2.质量控制监理实施细则 .............................................................................................................. 2
2.1
质量控制工艺流程 ......................................................................................................... 2
2.2
质量目标风险分析 ......................................................................................................... 2
2.3
质量控制点 ..................................................................................................................... 3
2.5
质量预控要点 ................................................................................................................. 5
2.6.1
实测抽查项目 ..................................................................................................... 5
2.6.2
旁站检查项目 ....................................................................................................... 6
2.6.3
试验检查项目 ....................................................................................................... 6
2.6.4
隐蔽工程验收项目 ............................................................................................... 6
3.资料管理工作要点 ...................................................................................................................... 6
4.监理依据; ..................................................................................................................................... 6
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2 监理实施细则 1. 工程概况及设计要求 本工程有地下室防水、屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。地下室防水选用 2MM厚防水涂料，防水等级二级，配电室等加设一道 APP 卷材防水(I、II 标)，地下室防水选用2MM 卷材（III 标）。
屋面防水层选用卷材 4MM 厚 APP 防水卷材，防水等级二级； 厨房、卫生间防水层采用 1.5 厚合成高分子防水涂料。
2. 质量控制监理实施细则 2.1
质量控制工艺流程
2.2
质量目标风险分析
防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。
漏粘原因分析：
⒈粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。
⒉卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。
⒊涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。
空鼓原因分析：
原材料进场
检查合格证
材料试验
细部处理
防水层施工
保护层
基层处理
附加层
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⒈基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。
⒉防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。
⒊基层表面有积水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘结度。
⒋防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。
⒌基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。
裂缝原因分析：
⒈涂料防水的材料配制不合理，如 991 防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。
⒉防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位；
⒊卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧，未做附加层；
⒋承重墙下沉不均。
⒌结构变形
渗水原因分析：
⒈防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼；
⒉防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝； ⒊施工中未注意泛水坡度。
对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。
为了确保工程质量，监理人员应注意下列问题：
⒈施工前要认真学习工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员商洽。要结合本工程现场情况和环境条件，认真审核施工方案，保证施工措施可行性。
⒉必须保证基层的质量，经检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工。
⒊水泥砂浆面层使用的砂，应采用砂或粗砂，含泥量不应大于 3%。
2.3
质量控制点 1.防止面层和基
(1)底层(垫层或基层)必须平整牢固，表面要干燥、干净，不潮湿；
层产生空鼓
(2)注意结合层施工质量； (3) 严格控制材料的质量； (4)防水涂料的配合比； ⑸防水卷材涂胶或烘烤要均匀；
2.防止面层裂缝
(1)严格控制防水涂料的配合比，掌握好涂刷时间；
渗水
(2) 防水卷材搭接端涂胶或烘烤应均匀，滚压要到位；
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(3)重视嵌缝质量；
(4)卷材在转角处和特殊部位，应增贴 1~2 层相同的卷材或抗拉强
度较高的卷材料；
⑸粘贴卷材应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须紧密。接缝必须粘贴封严。
2.4
质量标准 (一)依据标准 GB 50507—2002《屋面工程质量验收规范》 (二)基本要求 1.防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防和选用材料；
2.基层面必须平整牢固，
3.表面应洁净、干燥；
4.阴阳角处，均应做成圆弧。对沥青类卷材圆弧半径应大于 150MM；
5.粘贴卷材时基层表面应用与卷材相应的底层涂料涂满铺匀；
6.卷材搭接宽度，满粘法：沥青防水卷材的短边不小于 100MM，长边不小于 70MM；高聚物改性沥青防水卷材短边与长边均不小于 80MM；
7.热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
(1) 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3MM 的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工； (2) 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓； (3) 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶； (4) 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
8．涂膜防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料，施工时应符合下列规定：
(1) 涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成； (2) 应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需铺设胎体增强材料时，胎体长边搭接宽度不应小于 50MM，短边搭接宽度不应小于 70MM； (3) 多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量；
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5 (4) 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
(三)允许偏差 1.表面平整度
5mm
2. 卷材搭接宽度
—10mm
3.涂膜厚度最小
≥80%设计厚度 2.5
质量预控要点 1.施工方案
(1)施工方案
(2)保护措施 2.基层
经检查确认符合要求 3.原材料质量
防水卷材的种类、材质、厚度及配套材料的相容性必须符合设计要求，与质保书相符。材料现场抽样复验合格。
防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求，与质保书相符。材料现场抽样复验合格。
2.6
监理过程控制要点：
2 2 .6.1
实测抽查项目
1.原材料
卷材及配套材料质量，每进场一批（3000 平米内）外观抽查一次（APP 卷材抽样送检每 10000 平米一批，高分子聚合物每5000
平米一批）。991 防水涂料(双组份)同一批次(10T)抽取2 kg 2.面层施工过程中
全数检查。
(1)面层
表面平整，卷材防水层、涂膜防水层不得渗漏或积水现象。
(2)防水细部构造
必须符合设计要求。
(3)卷材搭接缝与收头质量
搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
(4)涂膜施工
与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
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6 2.6.2
旁站检查项目 1．材料进场外观检查
防水卷材每 3000 平米检查一批，每批三卷；防水涂料检查合格证和牌号是否与设计符合。
2.施工中平行检查巡视
3. 成品保护
2.6.3
试验检查项目 1.检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2.6.4
隐蔽工程验收项目
卷材、涂料防水层的基层
防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位
变形缝、施工缝等防水构造的做法
管道设备穿过防水层的封固部位
渗排水层、盲沟和坑槽
衬砌前围岩渗漏水处理
基坑的超挖和回填 3. 资料管理工作要点 1.分包单位质保证书； 2.材料合格证、质量检验报告； 3. 材料现场抽样复验报告； 4. 防水工程施工方案； 5. 技术核定单； 6.隐蔽记录资料； 7. 工程量变更签证； 8. 质量检验评定表； 9. 旁站记录 4. 监理依据; （1）监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）； （2）《厦门市工程建设施工监理实施细则》（厦建监安字（99）第 069 号）； （3）政府有关政策、法令、监理法规等； （4）其它有关文件
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7 一、 安全生产 监理 依据
依据《中华人民共和国安全生产法》、水利部《水利工程建设生产管理规定》、xxx 政府有关规定和安全技术规程，xxx 工程发包人与监理人签订的监理合同和安全生产责任书。
二、监理 职责 及监理目标
1 1 、安全生产监理职责
Xxx 监理部负责克孜尔水库除险加固工程施工现场的安全生产监督管理工作，参与协调和处理施工过程中急需解决的安全问题，并监督承包人落实必要的安全施工技术措施；当承包人安全生产严重失控时，建议发包人下令进行停工整改；协助对各类安全事故的调查处理工作，定期向发包人报告安全生产情况；督促承包人落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制；审查施工方案及安全技术措施；督促承包人对施工人员进行安全生产教育，检查并督促承包人按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部工程或各工序、关键部位的安全防护措施；定期或不定期的组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改；发现违章作业的要责令其停止作业，发现安全隐患下发监理通知责令其整改。
2 2 、安全生产监理目标
Xxx 的安全生产监理目标是：“四无一杜绝一创建”。“四无” 即无工伤死亡事故，无重大机械设备事故，无交通死亡事故，无火灾、洪涝灾害事故；“一杜绝”即杜绝重伤事故；“一创建”即创建安全文明工程，在施工中应贯彻执行“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的安全管理目标。
三、 监理安全生产监督 控制 体系
Xxx 工程成立了以发包人为组长，总监为副组长、发包人各职能部门和各参建单位项目经理为成员的安全生产领导小组，负责安全生产工作的领导、监督与协调。
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8 在监理机构内部建立以总监理工程师为第一责任人、副总监理工程师监督协调和现场部长分管三级安全生产监督管理体系，实行全方位、全过程的安全监督管理机制。
监理机构安全生产监理组织控制体系见下图。
四 、 工程 施工 过程 安全监理
Xxx 工程监理部组织人员依据安全生产法律、法规、建设行政主管部门有关安全生产的规章和标准编写了《安全施工监理实施细则》，为现场监理工程师进行全过程安全施工管理提供了指导意义。
在工程开工前，依据施工合同文件及主体工程监理合同文件对承包人安全资质、安全保证体系、安全施工技术措施、安全操作规程、安全度汛措施项目安全生产监理负责人 （总监）
现场部 现场安全生产监理负责人 （部长）
标段安全生产监理人员 （协助部长）现场安全生产监理负责人 （部长）
横向联系 横向联系 协助 协助 标段安全生产监理人员 （协助部长）安全生产监理组织控制体系 项目安全生产监督协调 （副总监）
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9 等进行审批，并监督检查实施情况。督促承包人向发包人、监理机构上报相关安全生产的文件；每个分部工程开工前新增加了承包人对施工人员进行安全技术交底内容，针对施工项目不同，侧重点不同，并做好记录，最后与会人员签名，否则不予受理，真正使承包人的操作人员明确安全要点，把安全措施落实在生产第一线；根据承包人上报的分部开工程开工申请，经检查并具备开工条件后，监理机构依据合同及时进行审批，最后由总监签发分部工程开工令并报发包人备查，从源头上把好安全关。以严谨的科学态度、扎实的工作作风为安全生产保驾护航，为工程施工质量和进度提供可靠保障。
施工过程中，严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，水利行业行政主管部门有关安全生产的规章和标准。要求承包人贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，在施工过程中应确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全管理制度、安全生产责任制、安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项安全技术操作规程，确保人员、机械设备及工程安全。特别是对特殊工种（电工、焊工、起重工、起重指挥和各种车辆驾驶员）持证上岗情况，承包人向监理机构报审后，现场监理依据合同逐一核查落实，经复核无误后方可上岗。
在每周二由监理机构主持召开的工程例会上,针对本周的施工项目不同，依据合同要求各承包人施工现场采取相应的安全措施，及时消除存在的安全隐患。在每周五的监理例会上，我部将安全控制作为专题进行讨论，总结上周安全生产情况，布置下周的安全控制要点，要求现场监理人员在监督实施过程中认真执行安全检查制度，对检查中发现的问题，限期整改和验收；同时监理人员之间相互交流取长补短共同提高安全控制能力。
按照 xxx 工程建设管理项目处的统一部署，每月 20 日由 xxx 管理项目处组织，监理部主持，项目管理处有关负责人以及各标段项目部主要负责人组成安全文明生产检查小组，对各承包人的施工作业区进行了安全检查，对检查中发现的问题提出了整改期限，且要求各承包人检查评比后将安全生产情况报送监理机构和发包人。根据季节的变化、施工项目的不同，在每次检查评比时侧重点亦不相同，杜绝安全检查走形式走过场，把安全生产监督形成
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10 长效机制，常抓不懈。
截止目前共进行安全生产检查 x 次，评比 x 次（见附件）；监理机构已向发包人提交安全生产月报 x 份，安全季报 x 份；向各承包人下发安全生产监理通知 x 份。
五、监理效果
Xxx 工程自 20xx 年 x 月 x 日开工至今已一年有余。监理机构履行了合同职责，监理安全控制做到了三个到位，即“人员到位、要求到位、措施到位”。在发包人的大力支持及参建各方的积极配合下，工程安全生产处于受控状态，到目前为止，未发生一例安全责任事故。安全生产监理工作得到了发包人及政府部门的认可。
六、存在的问题及下 一步安全生产 监理 工作重点
1 1 、存在的问题
总结近一年来我部的工作，虽然取得了一些的成绩，但仍有不尽人意之处，距发包人的要求还存在一定的差距，还存在以下主要问题：现场文明施工、安全管理与合同约定存在差距，个别施工人员安全意识淡薄，存在侥幸心里，不戴安全帽或戴安全帽不扣帽带，高处作业不系安全带或系安全带又不扣安全绳就进入施工现场、管理人员对安全施工措施监督不力，施工用电线路私拉乱扯、专职安全员不到位或到位责任心不强等不良行为时有发生，施工现场存在不同程度的安全隐患。现场监理在监督上说的多，下的通知多，在落实上监理指出的问题尽管得到了整改，但相同问题又多次重复出现，承包人主动完善、改进措施不力。
为此我部将针对安全生产监理工作中存在的问题，找原因，查措施，抓落实，要成效，全面提高监理机构为发包人服务的意识。
2 2 、下一步安全生产监理工作重点
监理机构以合同管理为中心，以安全操作规程为准绳，加强施工现场和
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11 生活区的安全文明施工管理，力争达到有效控制工程项目的安全生产目标。根据 20xx 年施工项目施工的重点和难点，监理部主要抓好副坝三个水工建筑物加高施工、防浪墙混凝土工程的高处作业、右坝肩高边坡、主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业的安全监督管理。
（1）在溢洪道、泄洪洞、发电洞三个水工建筑物加高施工及金结安装中，施工脚手架搭设及吊装高度最高在 20m 以上，施工人员高处作业安全控制，是我们监理工作中的重中之重。现场监理人员首要任务是检查、督促承包人按照施工安全技术规程搭设施工脚手架，作好内外安全网防护，走道板的铺设，施工人员的个人防护用品（安全帽、安全绳和安全网等）的配戴，施工安全用电，现场各种安全标识，安全警示牌等的设置；督促承包人现场配备专职安全员。其次任务是检查承包人落实情况，检查是否落实到位，发现安全隐患及时责令整改，利用发监理通知、整改通知，奖罚等手段结合将安全工作落实到位。
（2）右坝肩加固工程施工现场：监理机构要求现场监理工程师检查、督促承包人做好施工过程中的安全管理工作；要求承包人设置专门的安全警戒人员，发现不安全因素，应及时进行处理；同时要求承包人加强施工人员安全教育，做好各项安全防护，避免发生人身、机械设备及工程安全事故。
（3）主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业，分部工程开工前首先要敦促承包人对施工人员做好安全交底，其次对 1138.6m马道（宽 2m）行驶的车辆上、下坝路线进行安全控制，防止发生翻车事故，最后对人工搬运混凝土六棱预制块时，应从上至下并与下部施工人员交叉作业，确保施工人员安全。
（4）重点抓好各承包人的施工用电，如混凝土拌和站、闸门和启闭机安装调试、发电洞闸门和启闭机以及泄洪洞洞闸门和启闭机临时电源、各类配电柜接地等，均作为监理重点控制内容之一。
安全生产是是永恒的主题，时时刻刻不能放松警惕。我部要认真履行合同职责，控制重点兼顾一般，安全无小事，重在优化人机环境匹配上下功夫，
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12 从源头上把好安全关，把各类安全隐患消灭在萌芽状态，以达到安全控制目标的实现。
Xxx 监理部 XXXX 年五月